Vermietet | Top-Haus | Wärmepumpe | neuwertig, modern | 4 Schlafzimmer, 2 Bäder

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Leider bereits vergeben und nicht mehr verfügbar.

Herrliche Doppelhaushälfte, Baujahr 2010,
mit Top-Ausstattung in sonniger, ruhiger Lage

erstklassiger Energieausweis: A+, nur 23 kWh/(m²a)
sehr niedrige Betriebskosten
sehr niedrige Heiz- und Warmwasserkosten
Fußbodenheizung / Wärmepumpe

Freuen Sie sich auf:

Sehr hohe Wohn- und Lebensqualität:
- herrlicher Garten
- junge Nachbarschaft
- große Lounge-Terrasse für lange Sonnenstunden mit Südausrichtung

Sehr viel Platz und eine tolle Raumaufteilung:
- 3 (Kinder) Schlafzimmer und ein Wannenbad im Obergeschoss
- zusätzlich: großes Dachstudio mit pfiffigen Einbauschränken, Bad mit bodengleicher Partnerdusche
- offenes, sehr helles Wohn-/Esszimmer
- im Wohnzimmer Anschlussmöglichkeit für einen Schwedenofen
- offene Küche
- großer Hobbyraum mit breitem Lichtschacht für viel Tageslicht

Hochwertige Ausstattung und sehr schöne Materialien:
- weiße Einbauküche mit Tresen, hochwertige Elektrogeräte
- unverwüstliches Feinsteinzeug im Erdgeschoss
- edles, geöltes Parkett in den Schlafräumen
- hochwertige, großformatige Fliesen in den Bädern
- Einbauschränke im Dachstudio
- die gesamte Terrasse überspannendes, elektrisch steuerbares Abschattungssystem
- große Gartenhütte
- und noch etwas Besonderes: in zwei Zimmern können Hängematten aufgehängt werden, jedenfalls sind hierfür die notwendigen Verankerungen in die Mauer eingelassen.
- uvm.

Kostensparende, fortschrittliche Technik:
- Heizung und Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpe, separater Stromzähler
- kuschelige Fußbodenheizung in allen Räumen, Einzelraumsteuerung
- TV über SAT
- Highspeed-DSL verfügbar

Das Rauchen in den Mieträumen wird nicht gestattet.
Tierhaltung, außer die Haltung von Kleintieren, ist nicht möglich.

Verfügbar ab 15. Mai 2023

Übergabezustand: besenrein, geputzt, gespachtelt.
Keine Verpflichtung zu Schönheitsreparaturen

Geboten wird ein unbefristeter indizierter Mietvertrag mit gegenseitigem Ausschluss einer ordentlichen Kündigung für den Zeitraum von 36 Monaten.

Konditionen:
Kaltmiete Haus: 2.840 EUR,
zzgl. Carport 60 EUR
= insgesamt: 2.900 EUR / Monat

zzgl. Nebenkosten gem. BetrKVO: 100 EUR Abschlagszahlung
zzgl. Strom für Hausstrom und Wärmepumpe (Heizung + Warmwasser)
zzgl. Müllgebühren

Kaution: 3 Nettokaltmieten als Barkaution oder Überweisung.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte

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