Vermietet: Meine Stärken: Sehr ruhig, hell, sonnig, Südbalkon, zentrumsnah, sofort verfügbar – B.I.M. Bertol Immobilien

Vermietet: Meine Stärken: Sehr ruhig, hell, sonnig, Südbalkon, zentrumsnah, sofort verfügbar

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Details der Immobilie

ID
A 5291
Ort
82131 Gauting
Objektart
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
62 m²
Baujahr
1965
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Unterkellert
Ja
Stellplätze (Freiplatz)
1 (Miete: 45,00 €)
Kaltmiete
830,00 €

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
154,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

VERMIETET

Herrliche 2-Zimmer-Wohnung mit vielen Vorzügen:

Vor allem die Lage:
- sonnig, ruhig und idyllisch
- schöner Blick in den Garten
- zentrumsnah

Das Haus und die kleine Wohnanlage präsentieren sich im Bestzustand.

Wir befinden uns nun in der ersten (obersten) Etage (ohne Lift.)

Sonnenanbeter werden mit Sicherheit vom schönen Südbalkon begeistert sein.

Das super helle Wohnzimmer bietet Ihnen mit seinen ca. 21,50 m² ausreichend Platz für eine größere Couchgarnitur und eine Schrankwand/Fernseher.

Vorzüglich: Im Bereich des Esstisches befindet sich ein großes Fenster, so dass Sie auch dort von viel Tageslicht profitieren.

Im gut geschnittenen Schlafzimmer haben Sie ausreichend Platz für einen großen Schrank und ein großes Bett.

Eine gute Idee war es, Bad mit Badewanne und Waschbecken vom WC zu trennen.
Im weiß gefliesten Bad (mediterrane Bodenfliesen) verfügen Sie über einen Anschluss für Ihre kleine Waschmaschine.

Die Küche ist mit einer schmucken Einbauküche ausgestattet. Ein doppeltes Drehkarusell nutzt auch den letzten Stauraum in der Ecke perfekt aus. Folgende Elektrogeräte sind vorhanden: Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank mit Eisfach.
Die Küche bietet Ihnen zudem einen Stellplatz für Ihren schmalen Geschirrspüler.

Die Diele erfreut mit guten Stellmöglichkeiten für eine Garderobe und einen weiteren Schrank bzw. ein Hochboard. Eine Nische ist bereits mit einem Einbauschrank ausgestattet, so dass Staubsauger, Besen und ggfs. die Wasserkiste sehr gut untergebracht sind.

Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Die Kaltmiete beträgt für die Wohnung 830 EUR.
Für Nebenkosten und Heizung und Warmwasser sind 160 EUR als Abschlagszahlung angesetzt. Das ist ein vergleichsweise niedriger Wert, zeigt aber, dass die nachträgliche Isolierung der Wände und die Erneuerung der Fenster sich auszahlen und Sie als Mieter sparen.

Die Miete für den Außenstellplatz beträgt 45 EUR.

Insgesamt sind mit Stellplatz und Neben-/Heizkosten 1.035 EUR zu bezahlen.

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten bzw. 2.625 EUR.

Ergänzung zum Energieausweis: Gebäude 1965, Anlagentechnik 1999.

Geboten wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem beidseitigem Ausschluss einer ordentlichen Kündigung für 2 Jahre.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lage

Wunderschöne, sehr ruhige Wohnlage
Nahe Zentrum und Bahnhof, zu Fuß ca. 4-5 Gehminuten

Dokumente

Grundriss


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Ihr Ansprechpartner

Elfriede Aigner

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