VERMIETET | Hell. Freundlich. Großzügig | Mitten im Zentrum – B.I.M. Bertol Immobilien

VERMIETET | Hell. Freundlich. Großzügig | Mitten im Zentrum

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Details der Immobilie

ID
A 5533
Ort
82131 Gauting
Objektart
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
71,00 m²
Nutzfläche
83,00 m²
Gesamtfläche
83,00 m²
Unterkellert
Ja
Kaltmiete
950,00 €

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
223,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Energieeff.kl.
G

Objektbeschreibung

Diese Wohnung steht nicht mehr zur Verfügung, sie wurde zwischenzeitlich vermietet.

Nun zur Wohnung, die sich im Hochparterre eines zentral gelegenen Wohnhauses befindet:

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit vielen Vorzügen:

- Super zentrale Wohnlage
- Einkaufen, Ärzte, Bahnhof usw. alles direkt vor der Haustüre

- Großer Balkon, ideal nach Südwesten ausgerichtet, ca. 24 m² Nutzfläche
- Sehr großzügiges Raumangebot
- Wohnküche, Einbauküche, Stellfläche für Esstisch, ca. 10 m²
- Wohnzimmer, Parkett, ca. 22 m², Jalousien elektrisch
- Schlafzimmer, Parkett, ca. 15 m², Jalousie elektrisch
- Bad mit Badewanne / Duschvorhang, WC und Waschtisch, deckenhoch gefliest.

Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Die Küchenmöbel, Herd, Kochfeld und Kühlschrank werden Ihnen kostenfrei zur Nutzung überlassen.

Geschenkt bekämen Sie auf Wunsch: Küchentisch.

Zur Wohnung gehören folgende Möbel, die man Ihnen gerne kostenfrei zur Nutzung überlassen wird:
- Garderobenschrank 2-türig.
- Zwei Schränke im Keller.

Weitere Stell- und Lagermöglichkeiten bietet Ihnen ein trockener Kellerraum.

Im Haus befinden sich zudem ein gemeinschaftlicher Wasch- und ein Trockenraum.

Sie übernehmen die Wohnung in frisch getünchtem Zustand.

Die Wohnung ist ab dem 1.6.2020 verfügbar.

Geboten wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem beidseitigem Ausschluss einer ordentlichen Kündigung für 2 Jahre.

Die Kaltmiete beträgt für die Wohnung 950,- EUR.
Für Nebenkosten und Heizung und Warmwasser sind 215,- EUR als Abschlagszahlung angesetzt.

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten = 2.850 EUR

Ergänzung zum Energieausweis: Baujahr Gebäude 1966, Wärmeerzeuger 1997.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lage

Einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte im Speckgürtel Münchens ist die Gartenstadt Gauting. Die Perle des reizvollen Würmtals bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und Infrastruktur.

Dazu kommt neben der hochkarätigen Umgebung (Würmtal, 5-Seen-Land, Nähe zu den Bergen) ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot: über 100 Vereine, Golfplatz, Freibad, Radeln, Reiten, Veranstaltungen, Restaurants, Kaffees und Geselligkeit.

Zur Stadtgrenze München sind es weniger als 8 km. Nähe zu A96, A95, Fahrzeit zum Flughafen ca. 30 Minuten. S-Bahn-Anschluss.

Dokumente

Grundriss


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Ihr Ansprechpartner

Elfriede Aigner

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