VERMIETET | Exklusiv, barrierefrei, neuwertig: Dachterrassen-Wohnung in der Kolonie – B.I.M. Bertol Immobilien

VERMIETET | Exklusiv, barrierefrei, neuwertig: Dachterrassen-Wohnung in der Kolonie

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Details der Immobilie

ID
A 5290
Ort
82131 Gauting
Objektart
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
107 m²
Nutzfläche
120 m²
Baujahr
2012
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Unterkellert
Ja
Stellplätze (Tiefgarage)
1 (Miete: 80,00 €)

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
48,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Herrliche Luxuswohnung in sehr ruhiger Lage in der Gautinger Kolonie.
Wunderbare Ausstattung!

Wunderschöne Loggia, sonnige Dachterrasse
Barrierefrei in der 2. Etage / Edelstahl-Lift

Barriere- und schwellenfrei - von der Tiefgarage bis in die Wohnung.

Aufteilung:
- Wohnen/Essen/Koche (ca. 38 m²): modern offen, super hell
- Unverzichtbar und sehr praktisch: Abstell-/Speisekammer
- Büro / Ankleide (ca. 8,6 m²)
- Großzügiges Schlafzimmer (ca. 18 m²)
- Großes Masterbad mit Fenster (ca. 11 m²)
- Hochwertiges Duschbad mit Gäste-WC (ca. 5 m²)
- Aus allen Zimmern Zugang auf die Dachterrasse (ca. 15 m²)
- Schöne Loggia (ca. 10 m²)

Keller (ca. 3 m Deckenhöhe) mit eingebautem Schwerlastregal: ca. 10 m²

Vollwertiger Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)

Großzügige Gemeinschaftsräume

Verfügbar: kurzfristig nach Vereinbarung

Kaltmiete: 1.800 EUR
zzgl. Tiefgarage 80 EUR
insgesamt 1.880 EUR

zzgl. 320 EUR Nebenkosten inkl. Heizung
Kautiion: 5.640 EUR

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lage

Münchner Nobelvorort Gauting
Bestlage in der Villenkolonie
Wunderbar ruhig
Kurze Wege ins Ortszentrum und zum Bahnhof

Sonstige Angaben

- Hohe Raumdecken, ca. 2,65 m
- Designer-Einbauküche
- Hochwertige Miele-Einbaugeräte
- Integrierte Miele-Kaffeemaschine mit Frischwasseranschluss
- Durchgängig und schwellenfrei verlegter Parkettboden
- Bäder mit maßgefertigten Schreiner-Badmöbeln aus Olivenholz
- Großer Spiegel
- Glattputz, in der Diele Stucco Lustro,
- Großformatige Fliesen von Villeroy & Boch in den Bädern
- Lüftungsanlage für ein besonders gutes Raumklima
- Solarunterstützung für Heizung und Warmwasseraufbereitung
- Eigene Besucherparkplätze

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Ihr Ansprechpartner

Elfriede Aigner

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