VERMIETET | Edel und sehr großzügig ! Perfekte Anbindung | Super ruhiges Wohngebiet – B.I.M. Bertol Immobilien

VERMIETET | Edel und sehr großzügig ! Perfekte Anbindung | Super ruhiges Wohngebiet

Zurück

Details der Immobilie

ID
A 5423
Ort
85375 Neufahrn
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
313 m²
Nutzfläche
45 m²
Gesamtfläche
215 m²
Baujahr
1996
Kaltmiete
2.200,00 €

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Verbrauchsausweis
Gültig bis
16.07.2029
Endenergieverbrauch
92,71 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

Vermietet

Ein außergewöhnliches Angebot:

Herrliche ruhige Lage.
Wohngebiet.
Ausgesprochen nette Nachbarschaft.

An einer Spielstraße.
Ein Paradies für alle Kinder: Bobbycar, Fahrrad, Inline usw.

Ansprechende, moderne Doppelhaushälfte,
sehr hell und großzügig .
mit mediterraner Anmutung.
Riesengroße Wohlfühlräume.

Top-Aufteilung und Ausstattung

sehr helles Wohnzimmer mit verglastem Erker, perfekt für den Esstisch ca. 37,5 m²geräumige Küche, voll ausgestattet mit hochwertiger Einbauküche und allen Elektrogeräten
großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC

Schlafzimmer mit Ankleide ca. 16 m²
Schlafzimmer ca. 23 m²
Luxus-Bad ca. 12,5 m², 2 Waschtische, Partnerbadewanne, Runddusche, WC, Bidet

Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl
Zimmer ca. 17 m²
Zimmer ca. 16 m²
Bad mit Dusche und WC

Ausstattung:
weisse Sprossenfenster
hochwertige Vollholzdielen, Cotto-ähnliche Fliesen
Fußbodenheizung im EG und in den Bädern
angenehmes Raumklima durch ca. 2,5m hohe Decken
kleine Balkone
Schwedenofen im Wohnzimmer möglich
ausreichend Steck- und Antennendosen
sparsame Gasheizung

große Südterrasse
geräumige Einzelgarage
Stellplatz
Gartenhaus

Verfügbar: ab 15.10.2019

Geboten wird ein unbefristeter, indizierter Mietvertrag mit einem beidseitigen Ausschluss einer ordentlichen Kündigung für 24 Monate.

Kaltmiete: 2.200,- EUR/Monat
Nebenkosten EUR/Monat: Nur 120,- EUR als Abschlagszahlung
zzgl. Gas, Strom, Telefon/Internet

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lage

Neufahrn, eine bestens entwickelte Gemeinde mit knapp 20.000 Einwohnern, liegt ca. 20 km nördlich von München.
.
Neufahrn verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Hauptschule und Gymnasium.
.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend:
- S-Bahn: S1 oder S8 nach München im 20-Minuten-Takt
- U-Bahn: per Busanbindung (Garching).
.
Für die Freizeitgestaltung stehen das Naherholungsgebiet "Mühlseen", ein Hallenbad sowie zahlreiche andere Sportmöglichkeiten mit reichhaltigem Vereinsangeboten zur Verfügung. Zur Isar sind es nur ca. 600 m.
.
Das angebotene Haus befindet sich im Ortsteil Mintraching in einer sehr ruhigen Anliegerstraße, die verkehrsberuhigt ist und ein Spielen auf der Straße ermöglicht. Die umliegenden Häuser sind wie das angebotene Haus in den letzten 20 Jahren entstanden. Die Bewohner sind Familien mit sehr vielen Kindern in allen Altersklassen.
.
Ein Kindergarten befindet sich in nur 300 m Entfernung zum Haus. Das Gymnasium ist autofrei per Fahrrad oder mit dem Schulbus in wenigen Minuten zu erreichen und befindet sich in ca. 1,2 km Entfernung.
.
Die internationale Schule in Haimhausen ist ca. 8 km entfernt und wird per Bus erreicht.

Dokumente

Grundrisse


Zurück

Ihr Ansprechpartner

Peter Buchwald

Immobilien-Anfrage

* Pflichtangabe