VERKAUFT – Zentral gelegener Rohdiamant in autofreier Lage und sehr schönem Grundriss

Zurück

Details der Immobilie

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung wurde zwischenzeitlich verkauft und steht nicht mehr zur Verfügung.

Zentrale Lage nahe dem Bahnhof. Jegliche Infrastruktur fußläufig erreichbar.

Großzügige ca. 97 m² Wohn-/Nutzfläche.
Zweite Etage, mit Lift.
Top-Grundriss
Sehr gute Belichtung
Südost- und Südwest-Ausrichtung.

Herausragende Loggia. Wie ein zweites Wohnzimmer. Sehr gut nutzbar.
Großes Wohn-/Esszimmer. Abgeschlossene Küche.
Zwei wunderbar große Schlafzimmer.
Bad und WC getrennt. Im Bad ist Platz für eine Wasch-/Trockensäule.
Abstellkammer. Garderobe.
Großes Kellerabteil ca. 8 m².

Vollwertiger Tiefgaragenstellplatz.
Parkett in allen Zimmern

Die Wohnung ist mit Kaufpreiszahlung frei verfügbar.

Sehr niedriges Hausgeld:
Nur 3,26 EUR/m² Wohnfläche lt. Wirtschaftsplan 2022

Großer Keller.
Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort mit Kaufpreiszahlung verfügbar

Kaufpreis
Wohnung: 510.000 EUR
zzgl. Tiefgarage: 20.000 EUR
Gesamtpreis 530.000 EUR

Ergänzungen zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude 1976, Wärmeerzeuger 2002.

Keine zusätzliche Käuferprovision

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.

Lage

Sehr sonnige Südausrichtung.
Super zentrale Wohnlage Nähe Bahnhof.
Alles zu Fuß in nächster Nähe verfügbar.
Kein Autolärm.

Einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte im Speckgürtel Münchens ist die Gartenstadt Gauting. Die Perle des reizvollen Würmtals bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und Infrastruktur.

Familien mit Kindern profitieren von kurzen Wegen, da sich neben hochmodernen Grundschulen, eine sehr engagierte Mittelschule, eine vor kurzem neu erbaute Realschule sowie ein sehr attraktives Gymnasium, das als eines von überhaupt nur drei Gymnasien Bayerns einen Hochbegabtenzweig unterhält, somit alle Schultypen am Ort befinden. Zudem gibt es über 10 Angebote für die Betreuung von nichtschulpflichtigen Kindern. Eine englischsprachige Kinderbetreuung rundet zusammen mit der nahen MIS Munich International School das ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungsangebot ab.

Dazu kommt neben der hochkarätigen Umgebung (Würmtal, 5-Seen-Land, Nähe zu den Bergen) ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot: über 100 Vereine, Golfplatz, Freibad, Radeln, Reiten, Veranstaltungen, Restaurants, Kaffees und Geselligkeit.

Zur Stadtgrenze München sind es weniger als 8 km. Nähe zu A96, A95, Fahrzeit zum Flughafen ca. 30 Minuten. S-Bahn-Anschluss.

Sonstige Angaben

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Unsere hochwertigen Panorama-Exposees rücken Ihre Immobilie ins rechte Licht.
Wir begeistern Kaufinteressenten mit unseren individuellen Panorama-Exposees.
Damit Sie Ihre Immobilie besser verkaufen.
Damit Sie Ihre Immobilie schneller verkaufen.
Jetzt unverbindlich beraten lassen!
Rufen Sie uns an: 089 544 799 80

Zurück