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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Leider nicht mehr verfügbar.

Gauting. Top-Lage in der Kolonie.

Einfach zum Genießen:

+++ Liebenswertes Siedlerhäusl mit viel Charme.
+++ Auf herrlichem ca. 648 m² Grundstück.
+++ Wunderschöne, ruhige und idyllische Wohnlage.

+++ Lange Sonnenstunden: Ideale Süd- und West-Ausrichtung.
+++ Terrasse: Schöner Blick ins Grüne.
+++ Wohlfühlen: Gemütliches Wohn-/Esszimmer
mit separatem Arbeitszimmer/Bibliothek.
+++ Praktisch: Abgeschlossene Küche.
+++ Zeitgeist: Anpassung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.
+++ Ausstattung: Einfach. Normal.
+++ Voll unterkellert.
+++ Ca. 128 m² Wohnfläche.
+++ Garage

Sehr günstige Erbpacht: nur 906 EUR pro Jahr = 75,50 EUR pro Monat!
Erbpacht: noch bis 17.02.2051. Vorrecht auf Verlängerung.

Kaufpreis: 499.000 EUR

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst. bei Rechtswirksamkeit des Kaufvertrags.

Endenergiebedarf 407 kWh/(m²a), H, Gas, Baujahr Gebäude 1951, Anlagentechnik 2017.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lage

Einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte im Speckgürtel Münchens ist die Gartenstadt Gauting. Die Perle des reizvollen Würmtals bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und Infrastruktur.

Familien mit Kindern profitieren von kurzen Wegen, da sich neben hochmodernen Grundschulen, eine sehr engagierte Mittelschule, eine vor kurzem neu erbaute Realschule sowie ein sehr attraktives Gymnasium, das als eines von überhaupt nur drei Gymnasien Bayerns einen Hochbegabtenzweig unterhält, somit alle Schultypen am Ort befinden. Zudem gibt es über 10 Angebote für die Betreuung von nichtschulpflichtigen Kindern. Eine englischsprachige Kinderbetreuung rundet zusammen mit der nahen MIS Munich International School das ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungsangebot ab.

Dazu kommt neben der hochkarätigen Umgebung (Würmtal, 5-Seen-Land, Nähe zu den Bergen) ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot: über 100 Vereine, Golfplatz, Freibad, Radeln, Reiten, Veranstaltungen, Restaurants, Kaffees und Geselligkeit.

Zur Stadtgrenze München sind es weniger als 8 km. Nähe zu A96, A95, Fahrzeit zum Flughafen ca. 30 Minuten. S-Bahn-Anschluss.

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