Verkauft | Neubauprojekt | Hochwertiges Passivhaus am Biotop – B.I.M. Bertol Immobilien

Verkauft | Neubauprojekt | Hochwertiges Passivhaus am Biotop

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Details der Immobilie

ID
A 5535
Ort
82223 Eichenau
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
155,00 m²
Grundstücksfläche
1.035,00 m²
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Kaufpreis
1.500.000,00 €
Courtage
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. auf den Grundstücksanteil

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger
Elektro, Solar
Endenergiebedarf
4,90 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
A+

Objektbeschreibung

In diesem wunderschönen, hochwertigen und individuell geplantem Architektenhaus, das die derzeit beste Energieeffizienzklasse A+ aufweist, verbinden Sie ausgezeichnete Wohnatmosphäre mit dem Schutz unseres Klimas.

Klimaschutz ist auch Schutz vor unnötigen Mehrausgaben. Profitieren Sie insbesondere von modernster, top aufeinander abgestimmter super sparsamer Heiztechnik und einem einem Wandaufbau im Passivhausstandard mit besten Dämmwerten (UWert= 0,102 W/qmK). Dies und auch das innovative Thermodach, die 3-Scheiben-Thermoverglasung und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen dafür, dass im Winter die erzeugte Wärme im Haus verbleibt und im Sommer für angenehme Kühle, da die Hitze draußen bleibt.

Ihren eigenen Strom erzeugen Sie ab jetzt mit einer Photovoltaik-Anlage, die eine hocheffiziente Wärmepumpe mit Strom versorgt. Den überschüssigen Strom speichern Sie komfortabel durch ein Batteriepufferspeichergerät mit fortschrittlicher Litium-Ionen-Technologie. Besser geht es heute nicht.

Im Preis inbegriffen sind das Grundstück, die Baugenehmigung, Architektenleistungen und ein schlüsselfertiges Haus.

Für die Baunebenkosten auf Bodenplatte die noch nicht im Preis enthalten sind, werden ca. 30.000 Euro
veranschlagt.

Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne im persönlichen Gespräch. Gerne führen wir Sie auch in einem individuellen Termin auf das schöne Grundstück, das sich in Bahnhofsnähe befindet.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Bildnachweis: Fotolia_89274232

Lage

Die beliebte Gartenstadt Eichenau liegt eingebettet zwischen Felder, Wiesen und Wälder im westlichen Speckgürtel Münchens und bietet seinen Bewohnern alles, was man für ein angenehmes Leben benötigt:
+ hervorragende Infrastruktur,
+ S-Bahnanschluss,
+ hochwertige Arbeitsplätze,
+ eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

So schlängelt sich der idyllische Starzelbach schlängelt durch den ganzen Ort und mündet später in die Amper. Beliebte Treffpunkte sind der ortseigene Badesee, die Eisdiele und die Cafés in der Hauptstraße oder einer der zahlreichen Vereine.
Das weitläufige Grundstück ist herrlich ebenerdig und verfügt über wunderschönen Baumbestand. Es befindet sich in idyllischer grüner Toplage an einem Biotop, das sich bis zu unserem Grundstück erstreckt, in fußläufiger Entfernung zur S-Bahn. Mit der S-Bahn erreichen Sie z.B. München Pasing in nur ca. 10 Fahrminuten.

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Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Bertol

Immobilien-Anfrage

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