VERKAUFT | Nagelneu saniert | Herrliche Süd-/Westausrichtung | Top-ruhig im Grünen

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Dieses klasse Angebot wurde soeben verkauft und steht nicht mehr zur Verfügung.

Ein fantastisches Angebot!

Bezauberndes Reihenhaus.
Tolle, sonnige Süd-West-Ausrichtung.

General-Sanierung 2018 - damit wird das Haus zum Neubau.

Besonderheit: Die Sanierung erfolgt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.
Alles wird neu: Neu: Fenster, Türen, Wände, Böden, Bäder, Wände, Elektrik, Heizung, alle Leitungen: Wasser, Heizung, Strom

Maximal 6 Schlafzimmer
2 Bäder
Moderner offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
Große Partyterrasse
Hobbyraum

Einzelgarage im Garagenhof
Es gibt zusätzlich die Möglichkeit für einen Carport im Vorgarten

Besonderheit:
Sie bezahlen nur den Preis für das Haus und die Garage. Für die Sanierung liegt ein Kostenvoranschlag einer Fachfirma vor.

Die Sanierung erfolgt dann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen durch Sie oder durch von Ihnen beauftragte Unternehmen.
Damit sparen Sie die auf die Sanierungskosten anfallenden Kaufnebenkosten, also ca. 23.000 EUR

Festpreis Haus 495.000 EUR
Sanierung: 255.000 EUR
Festpreis Garage: 20.000 EUR
Insgesamt: 770.000 EUR

Ihre Vorteile:
Sie kaufen Haus und Garage für 515.000 EUR.
Die Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbssteuer usw.) fallen nur auf den Hauskauf an.
Sie führen die Sanierung durch - nach eigenen Vorstellungen - ohne Kompromisse.
Vielleicht können Sie das Eine oder das Andere selbst sanieren.
Unter Umständen können Sie Kosten für die Arbeitszeit steuersenkend ansetzen.

Die Angaben im Energieausweis beziehen sich auf das Haus im unsanierten Zustand und sind daher wenig aussagekräftig:
Endenergiebedarf: 179,9 kWh/(m²a), Energieklasse F, Gas, Baujahr Haus 1971, Anlagentechnik 1998
Diese Angaben werden sich nach der Sanierung stark verändern.

Alle Exposee-Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lage

Sehr ruhige, idyllische, kinderfreundliche Toplage in der Nähe der Amper

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