Verkauft | Nähe Stadtpark | Herrliche Wohnung mit großer Lounge Dachterrasse – B.I.M. Bertol Immobilien

Verkauft | Nähe Stadtpark | Herrliche Wohnung mit großer Lounge Dachterrasse

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Details der Immobilie

ID
A 5134
Ort
81241 München
Objektart
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m²
Nutzfläche
100 m²
Gesamtfläche
100 m²
Baujahr
2004
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Kaufpreis
450.000,00 €
Courtage
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
105,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Wunderhübsche neuwertige Drei-Zimmerwohnung, Erstbezug 2004, dritte Etage, Lift

Hervorragende, großzügige Raumaufteilung
- Schöner, sehr heller Wohnbereich, schön heller Essbereich mit bodentiefem Fensterelement
- vorgelagerter Westbalkon mit sehr schöner Nachmittags- und Abendsonne
- Küche vom Eßbereich durch große Glasschiebetüren abtrennbar
- Großes Schlafzimmer ideal nach Osten ausgerichtet, Bad en-suite
- Herrliche Lounge-Dachterrasse
- Duschbad mit Waschtisch.
- Im Hauptbad ist ausreichend Platz für eine Waschmaschine/Trockner

Erstklassige Ausstattung
- Glatt weiße, schnörkellose, moderne Innentüren.
- Fußbodenheizung.
- Heller, unverwüstlicher Fliesenboden in Wohn-/Esszimmer, Küche und Flur.
- Teppichboden in den Schlafzimmern.
- Großer Kellerraum mit Stromanschluss.
- Vollwertiger Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist seit ihrer Fertigstellung an ein Paar vermietet.

Der Mieter ist bereit auszuziehen.

Aufgrund der langen Mietzeit beträgt die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf 9 Monate.

Der Mieter würde jedoch gerne in der Wohnung bleiben und bietet an, einen neuen Mietvertrag mit einer Kaltmiete von 1.290 EUR zzgl. 75 EUR für die Tiefgarage zzgl. Betriebskosten bei einer vereinbarten Kündigungsfrist von 9 Monaten zu unterschreiben.

Kaufpreis Wohnung: 450.000 EUR
Kaufpreis Tiefgarage: 20.000 EUR
Insgesamt: 470.000 EUR

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei
Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Flächen-/Längenangaben sind ca.-Werte

Sonstige Angaben

Aufgrund des neuen Verbraucherschutzgesetzes können wir Ihnen leider am Telefon keine detaillierten Auskünfte erteilen und bitten Sie daher, das Kontaktformular des Portals zu nutzen.

Sie erhalten zeitnah eine Email mit einem Anschreiben und einem verschlüsselten pdf-Exposee.

Bitte gehen Sie auf den Link und bestätigen Sie uns, dass Sie von uns gesetzeskonform über Ihre Widerrufsrechte als Verbraucher informiert wurden. Mit Setzen des zweiten Häkchens erhalten Sie zeitgleich einen Code mit dem Sie das pdf öffnen können.

Alternativ können Sie nach Terminvereinbarung persönlich auch in eines unserer beiden Büros kommen. Dort erhalten Sie ein ausgedrucktes Exposee ohne dass es einer Widerrufsbelehrung bedarf.

Alles bleibt für Sie kostenfrei und unverbindlich, es sei denn, Sie schließen zu diesem Angebot einen Kaufvertrag ab.

Wir unterstützen Sie professionell Ihre Immobilie zum marktgängigen Höchstpreis einzuwerten und zu verkaufen.

Die Qualität unserer Leistungen wurde mit Bestnoten und 100% Weiterempfehlung von über 120 Eigentümern bewertet.

www.team-bim.de

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Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Bertol

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