VERKAUFT > Meine Stärken: ruhig, sonnig, zeitgemäßer Top-Zustand

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses schöne Haus wurde zwischenzeitlich verkauft und steht nicht mehr zur Verfügung.

Mit dem Exposee erhalten Sie:
- Ausführliche weiterführende Informationen, u.a. die Adresse, Grundrisse usw.
- Zugang zu einem ausführlichen Besichtigungs-Video in HD Qualität, das Ihnen alle Räume zeigt!

Unser Tipp: Schauen Sie sich das Video auf Ihrem Fernseher an!

Schmuckes Reiheneckhaus in Top-Lage.

+ kurze Wege zur Bahnhofstraße.
+ idyllisch ruhig.
+ sonnig und hell, ideal nach Süden und Westen ausgerichtet.

+ erstklassiger Zustand.
+ gute Ausstattung.

+ herrliche Südwestterrasse.
+ liebevoll angelegter Garten.
+ schöne Raumaufteilung.
+ Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen.
+ großes Fensterelement am Essbereich.
+ Abgeschlossene Küche mit Durchreiche.
+ Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, WC.
+ Gäste-WC mit Fenster

Baujahr 1982, Modernisierungen 2001, 2010, 2017 und 2018.

Optisch und technisch 100% zeitgemäß.
Das Baurecht ist nicht ausgeschöpft. Erweiterungs-/Vergrößerungspotenzial vorhanden.

Ergänzung zum Energieausweis: Baujahr Wärmeerzeuger 2018.
Der Energieausweis bildet die neu eingebaute Heizung nicht ab.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lage

Einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte im Speckgürtel Münchens ist die Gartenstadt Gauting. Die Perle des reizvollen Würmtals bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und Infrastruktur.

Familien mit Kindern profitieren von kurzen Wegen, da sich neben hochmodernen Grundschulen, eine sehr engagierte Mittelschule, eine vor kurzem neu erbaute Realschule sowie ein sehr attraktives Gymnasium, das als eines von überhaupt nur drei Gymnasien Bayerns einen Hochbegabtenzweig unterhält, somit alle Schultypen am Ort befinden. Zudem gibt es über 10 Angebote für die Betreuung von nichtschulpflichtigen Kindern. Eine englischsprachige Kinderbetreuung rundet zusammen mit der nahen MIS Munich International School das ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungsangebot ab.

Dazu kommt neben der hochkarätigen Umgebung (Würmtal, 5-Seen-Land, Nähe zu den Bergen) ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot: über 100 Vereine, Golfplatz, Freibad, Radeln, Reiten, Veranstaltungen, Restaurants, Kaffees und Geselligkeit.

Zur Stadtgrenze München sind es weniger als 8 km. Nähe zu A96, A95, Fahrzeit zum Flughafen ca. 30 Minuten. S-Bahn-Anschluss.

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