VERKAUFT | Erstklassiges Preis-/Leistungsverhältnis | Perfekte Lage | 4-5 Schlafzimmer – B.I.M. Bertol Immobilien

VERKAUFT | Erstklassiges Preis-/Leistungsverhältnis | Perfekte Lage | 4-5 Schlafzimmer

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Details der Immobilie

ID
A 5319
Ort
82291 Mammendorf
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
171,00 m²
Grundstücksfläche
377,00 m²
Nutzfläche
233,00 m²
Gesamtfläche
233,00 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
649.000,00 €
Courtage
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
55,07 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Energieeff.kl.
B

Objektbeschreibung

Dieses schöne Haus steht nicht mehr zur Verfügung. Es wurde zwischenzeitlich verkauft.

Ein Haus mit hervorragendem Preis-/Leistungsverhältnis und vielen Vorzügen

Sonnenverwöhntes Familienheim in perfekter Lage!

Sehr großzügige Doppelhaushälfte mit herrlich eingewachsenem Garten und wundervollen Obstbäumen.

Schönes Grundstück:
- Traumhaft, zentral - himmlisch ruhig
- Idealer Zuschnitt: Zur Straße etwas schmäler, zum Garten etwas breiter
- Sonnige Süd-/Westausrichtung
- Wunderbare Bepflanzung, wohlschmeckendes eigenes Obst.

Erstklassiges, großzügiges Raumangebot:
- Ein wahres Highlicht: große, sonnige Terrasse mit Außenkamin
- Gemütlicher Wohn-/Essbereich
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Separate Küche, komplett eingerichtet
- Gäste-WC, Garderobe
- 3 Schlafzimmer
- Vollbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC
- Studio ausbau-/teilbar in zwei weitere Schlafzimmer / Bad
- Hobbyraum
- Große Garage
- Praktischer Geräteschuppen

Sehr guter Zustand
- Frisch getünchte Innen- und Außenwände

Die hervorragenden Energiewerte kommen nicht von ungefähr, sondern ...
- Sehr sparsame Niedertemperaturheizung (2004)
- 3-fach oder 2-fach verglaste Fenster
- Wandheizung im Wohnzimmer
- Speziell gedämmte Wohnzimmeraußenwand

Das Haus ist sofort beziehbar.

Kaufpreis Haus 649.000 EUR, zzgl. Garage/Schuppen/Stellplatz 30.000 EUR = insgesamt 679.000 EUR

Hinweis zum Energieausweis: Baujahr Gebäude 1979, Anlagentechnik 2004

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lage

Mammendorf, Geheimtipp und grüne Perle im Brucker Land.

Unser Haus befindet sich in sonniger, wunderbar ruhiger, kinderfreundlicher Top-Lage nahe dem Zentrum. Grundschule, Kita, KiGa, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. befinden sich in nächster Nähe.

Perfekte Anbindung mit S3 und Regionalzug:
- unschlagbare 22 Minuten Fahrzeit bis Hauptbahnhof München
- rasante 12 Minuten Fahrzeit bis München Pasing
- unglaubliche 29 Minuten bis Hauptbahnhof Augsburg

Zum Gymnasium Fürstenfeldbruck nur 11 Minuten Fahrzeit mit dem Bus

Wunderbare Freizeitmöglichkeiten:
- ausgeprägtes Vereinsleben
- herrliches Freibad, schöne Badeseen
- die idyllische Maisach
- und natürlich die grüne Natur rund um den Ort

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Ihr Ansprechpartner

Peter Buchwald

Immobilien-Anfrage

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