VERKAUFT | Bergblick | Dachterrasse | Ausgebautes Dachgeschoss | Top-Verkehrsanbindung

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Details der Immobilie

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese herrliche Wohnung steht leider nicht mehr zur Verfügung, sie wurde zwischenzeitlich verkauft.

** Wunderbare Dachterrasse perfekt nach Süden ausgerichtet und mit schönem Bergblick.
** Aus allen Fenstern wunderbare Blickachsen über die Dächer Münchens.
** Herrliche, super gemütliche Altbauwohnung im 1991 nachträglich ausgebauten Dachgeschoss.
** Offener, sehr großzügiger Wohn-/Essbereich
** Zwei große Schlafzimmer
** Ein Arbeits-/Gästezimmer
** Kleiner super praktischer Raum für Garderobe, Staubsauger usw.
** Keller
** Anwohnerparken mit Parklizenz Schwanthaler Höhe

Ausstattung:
** Schwellenfrei durchgehend verlegter, edler Parkettboden.
** Neuwertiges weißes Bad mit Fenster
beheizter Handtuchhalter, überbreiter Waschtisch mit Unterbau,
hochwertige Acrylbadewanne mit Duschabtrennung aus Glas.
** Schöne, bestens ausgestattete Einbauküche
mit Waschmaschine, Herd, Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank
** Besonders praktisch: die eigene Gastherme.
Man zahlt für Heizung und Warmwasser keinerlei "umgelegte" Heizkosten für andere mit,
sondern zu 100% nur das, was man selbst verbraucht und hat auch den Vorteil, seinen
Gasanbieter frei wählen zu können.

Insgesamt ist das eine wirklich tolle Wohnung mit einem winzigen Handicap: es gibt keinen Lift.
Sehen wir das positiv: Sie genießen jeden Tag 5 gut gehbare Stiegen in einem wunderschönen, alten Münchner Treppenhaus und sparen sich das Geld für das Fitness-Studio.

Verfügbar: Mit Kaufpreiszahlung

Keine zusätzliche Käuferprovision.

Ergänzung zum Energieausweis: Baujahr Gebäude 1900 lt. Energieausweis, wir haben Hinweise, dass das Haus bereits 1880 erbaut wurde. Baujahr Wärmeerzeuger ab 1995. Bei Gaseinzelthermen wird immer die älteste im Gebäude verbaute Anlage aufgeführt.
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung aus.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.

Lage

** Westend / Schwanthaler Höh, zwischen Donnersberger- und Hackerbrücke.
** Gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
** Sehr kurze Wege zur Tram (Linie 18 und 19): ca. 220 m.
** Zur S-Bahnstammstrecke ca. 2-3 Gehminuten über den neuen Arnulfsteg: ca. 250 m.
** Zur U-Bahn Schwanthaler Höhe: ca. 690 m.
** Mittlerer Ring um die Ecke: ca. 230 m.

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