VEREKAUFT | Handverlesen | Direkt an der Natur | Gemütliches Siedlerhäusl

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses Top-Angebot wurde zwischenzeitlich reserviert und steht leider nicht mehr zur Verfügung.

Schmuckes Siedlerhäusl.

Terrasse mit wunderschönem Sonnenlauf, langen Sonnenstunden bis abends.

Liebevoll angelegter, eingewachsener mittlerweile etwas verwildeter Garten.

Großes Wohnzimmer mit Platz für Couchgarnitur und Esstisch.
Wohnküche mit Platz für einen Frühstückstisch für bis zu 5 Personen.
3 Schlafzimmer.
Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenplatz
Separates WC

Der äußere Gesamteindruck ist mit gut zu bewerten. Deutlich erkennbar ist, dass die üblichen Pflege- und Instandhaltungen von den Bewohnern, es waren immer die Eigentümer, durchgeführt wurden und alles liebevoll gepflegt wurde.

Gute Pflege alleine reicht nicht, so dass es in einigen Bereichen Sanierungsstau gibt. Das Haus könnte zwar nach dem zwingenden Austausch der Heizungsanlage und den üblichen Malerarbeiten sofort wieder bewohnt werden. Dennoch erachten wir weitere Sanierungsarbeiten für sinnvoll. Ebenso gibt es Spielräume für Erweiterungen bzw. Umbau. Details hierzu erhalten Sie im ausführlichen Exposee.

Ergänzungen zum Energieausweis: Anlagentechnik 1975. Öl-Heizung. Baujahr Haus 1953, Umbau/Anbau 1965.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lage

Der Hektik entfliehen, Ruhe, Erholung.

Handverlesene Top-Lage direkt an der Natur.
Idyllisch. Ruhig. Von der Anliegerstraße aus schwer einsehbar.

Sehr schöne Südwest-Ausrichtung mit idealem Sonnenlauf.

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