Traumhafte Dachwohnung | Kein Balkon aber Gartenmitbenutzung | Sehr ruhige Wohnlage

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Details der Immobilie

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses Angebot ist bestens geeignet für eine Einzelperson oder ein Pärchen.
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Wunderschönes Bürgerhaus von 1926 mit Stil und Flair.
Kürzlich komplett liebevoll saniert.
Nur 10 Wohneinheiten.
Sehr nette Hausgemeinschaft.
Hausmeister lebt im Haus.

Herrliche, sehr helle, elegante Dachgeschosswohnung
mit nur ganz geringfügigen Schrägen

Sehr hell, viel Tageslicht.
Himmlisch ruhig gelegen.

Wunderbares Koch-/Ess-/Wohnambiente

Durch ein halbhohes Mäuerchen mit Abschlussplatte vom Essbereich getrennte Küche.
Offen zum Wohnbereich, aber doch gut separiert, übergehend.
Platz findet hier: Esstisch, Wohnzimmer-Garnitur, Büroarbeitsplatz.

Einbauküche, hervorragend ausgestattet:
Spülmaschine, Herd, Ceran-Kochfeld, Arbeitsplatte aus Stein, große Kühl-/Gefrierkombination, Ober- und Unterschränke

Schönes, großes Schlafzimmer, top ruhig, ideal nach Norden ausgerichtet.

Neuwertiges Bad (2015), ebenfalls hochwertig ausgestattet: bodengleiche Glasdusche, breiter Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper, hintergrundbeleuchteter Spiegel, deckenhoch gefliestl.

Die Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Kaltmiete: 1.340,- EUR
Nebenkosten: 200,- EUR als Abschlagszahlung inkl. Heizung
= insgesamt 1.540,- EUR

Optional: Zuzüglich Außenstellplatz für 75,- EUR

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Hinweise:
Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage ohne Lift.
Unverzichtbar: Es gibt einen kleinen Gemeinschaftsgarten mit Sitzbank- und Grillbereich als Balkonersatz.
Praktisch: Im Keller gibt es einen Stellplatz für die eigene Waschmaschine / Trockner.

Geboten wird ein unbefristeter, indizierter Mietvertrag mit einem gegenseitigen Ausschluss einer ordentlichen Kündigung für den Zeitraum von 24 Monaten.

Ergänzung zum Energieausweis: Baujahr Wärmeerzeuger: 2005

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lage

Moosach.
Absolut ruhig.
Am Grünstreifen.

Zur U-Bahn / OEZ usw. ca. 750 m

Dokumente

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