TOP !!! Neubau Erstbezug | Herrlicher Blick zur Würm | Mit Küche | Niedrige Heizkosten

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Details der Immobilie

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Erstbezug

Diese hochklassige Neubau-Wohnung in der hellen zweiten Etage (mit Lift) und ist ab sofort verfügbar.

Perfekt für Einzelperson oder Paar.
Für eine Einzelperson mit Kind oder ein Paar mit Kind ist die Wohnung sicher zu klein.

Tierhaltung ist leider nicht möglich.

Sehr niedrige Betriebskosten durch:

modernste Materialien, wie
dreifachverglaste Fenster
sparsame Fußbodenheizung in Verbindung mit einer
Wärmepumpe und
klimaschonenden Eigenstrom, der von
Photovoltaik-Modulen auf dem Dach produziert wird.

Überragende Ausstattung:

- Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne und zur Würm
- sehr große Fensterelemente für viel Tageslichteinfall
- gut ausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- hochwertiger Parkettboden
- super sparsame Fußbodenheizung
- Stellplatz für die eigene Waschmaschine/Trockner im Bad
- Videogegensprechanlage
- stufenfreier Zugang
- Glasfaseranschluss

- großer Kellerraum mit Licht und Stromanschluss
- großer Fahrradkeller mit eigenem Aufzug.

- Stellplatz in der Tiefgarage. Moderne chipgesteuertes Parksystem. Einfahrthöhe 1,80 m.

Kaltmiete: 1.120 EUR/Monat
Tiefgaragenstellplatz: 90 EUR/Monat
Nebenkosten: 180 EUR/Monat inkl. Heizung Abschlagszahlung
= insgesamt 1.390 EUR/Monat

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Geboten wird ein unbefristeter indizierter Mietvertrag mit gegenseitigem Ausschluss einer ordentlichen Kündigung für 24 Monate.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir verwenden KI-gestützte Anwendungen.

Lage

Einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte im Speckgürtel Münchens ist die Gartenstadt Gauting. Die Perle des reizvollen Würmtals bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und Infrastruktur.

Neben der hochkarätigen Umgebung (Würmtal, 5-Seen-Land, Nähe zu den Bergen) begeistern ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot: über 100 Vereine, Golfplatz, Freibad, Radeln, Reiten, Veranstaltungen, Restaurants, Kaffees und Geselligkeit.

Zur Stadtgrenze München sind es weniger als 8 km. Nähe zu A96, A95, Fahrzeit zum Flughafen ca. 30 Minuten. S-Bahn-Anschluss.

Sonstige Angaben

Für geprüfte, solvente Kunden suchen wir laufend Wohnungen, Häuser und Grundstücke. Bitte nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf: 089 54479980

Dokumente

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