Reserviert | Wer die Sonne liebt, ist hier richtig | Wohlfühl-Wohnung Nähe Bahnhof

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Details der Immobilie

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese wunderbare Wohnung wurde zwischenzeitlich reserviert und steht nicht mehr zur Verfügung.

Perfekte Wohnlage.
Das obere Ortszentrum am Bahnhof und der Bahnhof sind zu Fuß in ca. 1-2 Gehminuten zu erreichen.

Ruhige abgeschirmte Innenhoflage.
Schöner Blick ins Grüne.

Gute Wohnqualität.
Erstes Obergeschoss.
Ohne Lift.

Ca. 40 m² Wohnfläche.
Schöne Raumaufteilung. 1 Zimmer. Flur. Küche. Bad. Südloggia.
Abgeschlossene Küche mit Fenster.
Neuwertiges, zeitgemäßes Bad. Saniert 2017.

Keller.
Gemeinschaftliche Waschküche.

Die Wohnung ist vermietet.
Jährliche Nettomiete: 7.260 EUR.

Ergänzung zum Energieausweis. Baujahr Gebäude 1968, Wärmeerzeuger 2018.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.

Lage

Einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte im Speckgürtel Münchens ist die Gartenstadt Gauting. Die Perle des reizvollen Würmtals bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und Infrastruktur.

Familien mit Kindern profitieren von kurzen Wegen, da sich neben hochmodernen Grundschulen, eine sehr engagierte Mittelschule, eine vor kurzem neu erbaute Realschule sowie ein sehr attraktives Gymnasium, das als eines von überhaupt nur drei Gymnasien Bayerns einen Hochbegabtenzweig unterhält, somit alle Schultypen am Ort befinden. Zudem gibt es über 10 Angebote für die Betreuung von nichtschulpflichtigen Kindern. Eine englischsprachige Kinderbetreuung rundet zusammen mit der nahen MIS Munich International School das ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungsangebot ab.

Dazu kommt neben der hochkarätigen Umgebung (Würmtal, 5-Seen-Land, Nähe zu den Bergen) ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot: über 100 Vereine, Golfplatz, Freibad, Radeln, Reiten, Veranstaltungen, Restaurants, Kaffees und Geselligkeit.

Zur Stadtgrenze München sind es weniger als 8 km. Nähe zu A96, A95, Fahrzeit zum Flughafen ca. 30 Minuten. S-Bahn-Anschluss.

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