Reserviert | Vorratsgrundstück mit Baurecht für ein Einfamilienhaus

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Details der Immobilie

Objektbeschreibung

Dieses Grundstück ist reserviert und steht damit leider nicht mehr zur Verfügung.

Dieses Grundstück befindet sich in anerkannt guter Wohnlage im Bereich Bergstraße /Wolfgang-Krämer-Straße.

Sie können das Grundstück heute kaufen. Eine Nutzung und eine Bebauung wird erst in 10 Jahren möglich sein. Dies wird grundbuchtechnisch über eine Nießbrauchsregelung abgesichert.

Damit kann das Grundstück nicht beliehen werden und Sie benötigen 100% Eigenkapital.

Wir sehen das dennoch als eine sehr gute langfristige Kapitalanlage, möglichweise für Ihr Kind oder Enkelkind.
Laut mündlicher Auskunft der lokalen Baubehörde....

- besteht Baurecht nach §34 BauGB, wie umliegende Bebauung
- für ein Einfamilienhaus
- Grundfläche 130 m²
- mit den Außenmaßen 7,50 x 12 m
- E + 1 mit Walmdach,
- E + D, Satteldach, D = Vollgeschoss
- Firsthöhe ca. 8m
- Realteilung unproblematisch

Weitere Details nach Exposee-Abruf gerne im persönlichen Gespäch.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lage

Einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte im Speckgürtel Münchens ist die Gartenstadt Gauting. Die Perle des reizvollen Würmtals bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und Infrastruktur.

Familien mit Kindern profitieren von kurzen Wegen, da sich neben hochmodernen Grundschulen, eine sehr engagierte Mittelschule, eine vor kurzem neu erbaute Realschule sowie ein sehr attraktives Gymnasium, das als eines von überhaupt nur drei Gymnasien Bayerns einen Hochbegabtenzweig unterhält, somit alle Schultypen am Ort befinden. Zudem gibt es über 10 Angebote für die Betreuung von nichtschulpflichtigen Kindern.

Dazu kommt neben der hochkarätigen Umgebung (Würmtal, 5-Seen-Land, Nähe zu den Bergen) ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot: über 100 Vereine, Golfplatz, Freibad, Radeln, Reiten, Veranstaltungen, Restaurants, Kaffees und Geselligkeit.

Zur Stadtgrenze München sind es weniger als 8 km. Nähe zu A96, A95, Fahrzeit zum Flughafen ca. 30 Minuten. S-Bahn-Anschluss.

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