RESERVIERT | Für Kapitalanleger | Gemütliche Wohnung | Altbau | Langfristiger Mieter – B.I.M. Bertol Immobilien

RESERVIERT | Für Kapitalanleger | Gemütliche Wohnung | Altbau | Langfristiger Mieter

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Details der Immobilie

ID
A 5303
Ort
90461 Nürnberg
Objektart
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
48 m²
Baujahr
1900
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
82.500,00 €
Courtage
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
213,90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Leider schon reserviert

Altbau der Jahrhundertwende.
Fassade 1989 komplett saniert.
Kein Denkmalschutz.

Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohneinheiten, kein Gewerbe, kein Lift.

Gefragte Lage,
Gefragte Wohnungsgröße

Süße, kleine 2-Zimmer-Wohnung,
im Hochparterre
liebevoll und sehr "wohngemütlich" renoviert

Hohe Zimmerdecken - Loft-Touch
Sehr guter Zustand.
Gute Ausstattung.

Durchgängig verlegter Ahorn-Parkettlaminat-Boden
sehr pflegeleichtes Holz-Laminat mit schöner Optik

Alle Räume mit großen Fenstern.
Duschbad mit Fenster
Gemütliche Wohnküche
Neuwertige Küchenzeile bordeaux/ weiß/ silber)

Seit 2013 gut vermietet.

Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposee zu.

Weiterführende Unterlagen wie Grundbuchauszug, Protokolle, Abrechnungen, Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung, Mietvertrag Energieausweis usw. stehen Ihnen nach Exposee-Erhalt auf Abruf zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lage

In ruhiger Lage im Stadtteil N.-Süd / Hummelstein-Gibitzenhof, ein Viertel "im Aufschwung" u.a. auch durch die neuen Büro- und Geschäftscenter "Franken Campus" und "Ulmen Carree", nahe zu den Firmen Bombardier, Siemens und MAN, je ca. 5 Gehminuten zu U- und Straßenbahn, viele sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf rundum in unmittelbarer Fußweite.

Dokumente

GrundrissEG+_m


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Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Bertol

Immobilien-Anfrage

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