RESERVIERT | Außergewöhnliches Haus mit vielen Stärken in bester Lage – B.I.M. Bertol Immobilien

RESERVIERT | Außergewöhnliches Haus mit vielen Stärken in bester Lage

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Details der Immobilie

ID
A 5636
Ort
81243 München
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
228,00 m²
Grundstücksfläche
392,00 m²
Nutzfläche
315,00 m²
Gesamtfläche
315,00 m²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
1.980.000,00 €
Courtage
Käuferprovision 1,785% inkl. MwSt. Der Verkäufer trägt eine Provision in gleicher Höhe.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
138,00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
E

Objektbeschreibung

Dieses herrliche Haus wurde leider soeben reserviert und steht nicht mehr zur Verfügung

Stadtpark Pasing, nur einen Steinwurf entfernt

Absolut ruhig und idyllisch.
Uneinsehbar.
Herrliche Südwestausrichtung.
Sehr schöner Sonnenlauf.

Baukörper:
Architektenhaus.
Pultdach.
Lichtdurchflutet.
Großzügige Räumlichkeiten.
Absolutes Highlight: Das große Wohnzimmer mit dem nahtlos angebauten Wintergarten.
Ein großes Büro/Zimmer mit Duschbad im Erdgeschoss.
Doppelgarage.

Ergänzung zum Energieausweis: Baujahr Wärmeerzeuger 1996

Das wirtschaftliche Baujahr (hinsichtlich der Restnutzungsdauer) wurde aufgrund umfangreicher Sanierungen und Investitionen auf 2001 festgelegt. Die Grundsubstanz stammt von 1976/1980.

Fälligkeit der Käuferprovision: Mit Rechtswirksamkeit des Kaufvertrags.
Der Verkäufer trägt eine Provision in gleicher Höhe wie der Käufer.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lage

Spitzenlage in Pasing.
Stadtpark.

Man ist unter sich.
In bezaubernder Lage.
Inmitten angenehmer, gepflegter Nachbarschaft.

Ein Paradies. Im Grünen.

Erholung. Ruhe. Freude.

Schnell in der Stadt – auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Grüne Lunge, Spazieren, Bolzplatz, Gassi-gehen, Radeln, Biergarteln.

Die Seele baumeln lassen und noch vieles mehr.

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Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Bertol

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