Repäsentativer Anwaltssitz | Unabhängig aber räumlich eingebunden in bekannte Sozietät | Synergien

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Äußerst repräsentative denkmalgeschützte Villa in Nymphenburg.
Edle Anmutung

Hochwertiger Einzelraum ca. 18 m²
Schöner Blick ins Grüne
Helle erste Etage

Beste Ausstattung. Marmorboden, Deckenspots, Fußbodenheizung, sehr großes helles Sprossenfenster

Werbeschild außen

Küchenmitbenutzung
WC-Mitbenutzung (Reinigung inklusive)
Gartenmitbenutzung

Zubuchbare Services nach Vereinbarung möglich

- Mandanten-Empfang
- Mandanten-Verköstigung (Kaffee usw.)
- Poststelle
- Telefondienst
- Raumreinigung
- Repräsentativer Besprechungsraum

Parken: in den umliegenden Straßen

Besichtigungen: Mo-Fr. 9 bis 17 Uhr nach Vereinbarung

Konditionen:

Mietvertrag indiziert mit mindestens 2 Jahren Laufzeit, Kündigungsfrist 6 Monate.

Kaltmiete: 1.000 EUR
Nebenkostenpauschale inkl. Strom und Heizung: 100 EUR
Zzgl. MwSt. 209 EUR
Gesamtmiete: 1.309 EUR

Kaution.

Mieterprovision:
Bei einer Mietvertragslaufzeit
- bis 10 Jahre 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
- 10 Jahre und länger 3,57% inkl. MwSt. aus der gesamten Mietsumme.
- Je Option, Verlängerungsklausel 0,595 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Energieausweis: nicht notwendig, da Baudenkmal, Baujahr 1926.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.
Es kommen KI-gestützte Systeme zum Einsatz.

Lage

Top.
Nymphenburg.
Direkt am Verkehrsknoten Romanplatz

Dokumente

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