REFERENZ | Sonnig und Hell | Schön und Ansprechend | Ruhig und Zentral – B.I.M. Bertol Immobilien

REFERENZ | Sonnig und Hell | Schön und Ansprechend | Ruhig und Zentral

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Details der Immobilie

ID
A 5501
Ort
82131 Gauting
Objektart
Reihenendhaus
Wohnfläche
143,00 m²
Grundstücksfläche
300,00 m²
Nutzfläche
197,00 m²
Gesamtfläche
197,00 m²
Baujahr
2004
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Unterkellert
Ja
Courtage
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
82,89 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

Dieses schöne Haus steht nicht mehr zur Verfügung, es wurde zwischenzeitlich verkauft.

Ein Haus, das begeistert.

Schöne ruhige Wohnlage in Gauting.
Kurze Wege in das Ortszentrum.
Südgarten.
Große Terrasse.

Erstklassiger Zustand.
Modern und ansprechend.
Hell und freundlich.
Gefällig und neuwertig.

Hochwertige Materialien.
Offene Traumküche. Neuwert EUR 25.000 (2016).
Nagelneue Buderus Gasbrennwertheizung (2019).

Einzelgarage.
Außenstellplatz.

Ergänzung zum Energieausweis: Baujahr Wärmeerzeuger 2019

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lage

Einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte im Speckgürtel Münchens ist die Gartenstadt Gauting. Die Perle des reizvollen Würmtals bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und Infrastruktur.

Familien mit Kindern profitieren von kurzen Wegen, da sich neben hochmodernen Grundschulen, eine sehr engagierte Mittelschule, eine vor kurzem neu erbaute Realschule sowie ein sehr attraktives Gymnasium, das als eines von überhaupt nur drei Gymnasien Bayerns einen Hochbegabtenzweig unterhält, somit alle Schultypen am Ort befinden. Zudem gibt es über 10 Angebote für die Betreuung von nichtschulpflichtigen Kindern.

Dazu kommt neben der hochkarätigen Umgebung (Würmtal, 5-Seen-Land, Nähe zu den Bergen) ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot: über 100 Vereine, Golfplatz, Freibad, Radeln, Reiten, Veranstaltungen, Restaurants, Kaffees und Geselligkeit.

Zur Stadtgrenze München sind es weniger als 8 km. Nähe zu A96, A95, Fahrzeit zum Flughafen ca. 30 Minuten. S-Bahn-Anschluss.

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Ihr Ansprechpartner

Elfriede Aigner

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