REFERENZ | Revitalisierungsbedürftiges Ein/Zweifamilienhaus auf idyllischem Grundstück – B.I.M. Bertol Immobilien

REFERENZ | Revitalisierungsbedürftiges Ein/Zweifamilienhaus auf idyllischem Grundstück

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Details der Immobilie

ID
A 5541
Ort
82131 Gauting
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
273,00 m²
Grundstücksfläche
973,00 m²
Nutzfläche
381,00 m²
Gesamtfläche
381,00 m²
Baujahr
1972
Courtage
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
198,00 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
F

Objektbeschreibung

Leider ist dieses hervorragende Angebot nicht mehr verfügbar.

Herrliches Grundstück
+ Gauting Hauptort.
+ Westlich der Bahn.
+ Zwischen Waldpromenade und Römerstraße.
+ Sehr ruhig. Sonnig. Sehr idyllisch am Grünzug.

Haus
Wunderbare Raumaufteilung
Sehr schöne Raumgrößen

Grundbuchrechtlich in 2 Wohneinheiten aufgeteilt.
Es werden beide Einheiten gleichzeitig verkauft.
Nutzbar als Mehrgenerationen-, Zweifamilien- oder Einfamilienhaus.
Variable Aufteilung

Erdgeschoss: normaler Zustand
+ Wohnzimmer ca. 22 m²
+ separates Esszimmer ca. 20 m²
+ Wohnküche ca. 12 m²
+ Speisekammer
+ Zimmer ca. 17 m²
+ Zimmer ca. 15 m²
+ Bad
+ WC

Obergeschoss: benötigt Aufwand
+ (Wohn)zimmer ca. 22 m²
+ (separates Ess)zimmer ca. 20 m²
+ Küche (Bad) ca. 10 m²
+ Speisekammer, Abstelle
+ Zimmer ca. 17 m²
+ Zimmer ca. 15 m²
+ Bad, WC

Dachgeschoss (Satteldach): benötigt Aufwand
+ ein gut nutzbares Zimmer ca. 10 m²
+ zwei kleine Zimmer ca. 7,5 m²
+ WC

Das Haus ist voll unterkellert: benötigt Aufwand.
Dort befinden sich ein Hobbyraum mit Abböschung sowie diverse Keller- und Lagerräume, Heizung, Waschküche.


Ca. 273 m² Wohnfläche
Ca. 381 m² Wohn-/Nutzfläche

Gemauerte Garage, gemauerter Lagerraum, Pflanzhaus

Eingewachsener Garten mit schönen Obstbäumen, Beetanlage

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Ergänzung zum Energieausweis: Baujahr Haus 1972, Baujahr Wärmeerzeuger 2000

Lage

Der Münchner Nobelvorort Gauting bietet seinen Bewohnern alles, was für ein gehobenes, angenehmes Leben wichtig ist.
Schulen: Gymnasium, Realschule, Mittelschule, 3 Grundschulen. Kindergärten, KiTas, Horte.
Große Vielfalt Sommerbad, über 100 Vereine, Ärzte, Einzelhandel, Kino.

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Ihr Ansprechpartner

Elfriede Aigner

Immobilien-Anfrage

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