Leider ist dieses nette Häusl nicht mehr verfügbar.
- Sehr schöne Südausrichtung mit leichtem West-Touch
- Ruhiges, idyllisches Wohnviertel ohne Schleichverkehr
- Blickgeschützter Garten
Haus / Zustand
Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche, Bad.
Dachgeschoss mit zwei großen Schlafzimmern
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut
Untergeschoss mit taghellem Raum, wurde als Kinderzimmer genutzt, Waschküche/Lager/Heizung
Baujahr ca. 1957.
In Teilen muss das Haus "angefasst" werden. Z.B. Aufbereitung der Böden, Elektrik, Wände, Bad, Heizungsanlage, Umstellung von Öl auf Gas (ein Gas-Anschluss ist bereits vorhanden), einige Fenster, die Fenster im Wohnzimmer wurden 2003 ausgetauscht und mit Rollos versehen.
Weiterer Ausbau und Erweiterung möglich.
Kaufpreis 715.000 EUR für das Haus und 35.000 EUR für Garage, Carport, Freisitz = insgesamt 750.000 EUR
Verfügbarkeit Sofort mit vollständiger Kaufpreiszahlung
Ergänzung zum Energieausweis: Anlagentechnik 1988
Der Energieausweis sollte ggfs. nach der Sanierung neu erstellt werden und wird deutlich bessere Werte aufweisen.
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
- Grundschule in nächster Nähe, Einkaufen, Ärzte usw. in geringer Entfernung
- MVV-Anbindung über Bus und U-Bahn U4 Laimer Platz
- Sehr schnelle Anbindung zur A96, Mittlerer Ring, Landsberger Straße