REFERENZ | Laim: Sympathisches Häusl zum Herrichten und Erweitern in herrlicher Wohnlage – B.I.M. Bertol Immobilien

REFERENZ | Laim: Sympathisches Häusl zum Herrichten und Erweitern in herrlicher Wohnlage

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Details der Immobilie

ID
A 5342
Ort
80689 München
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
82,00 m²
Grundstücksfläche
294,00 m²
Nutzfläche
127,00 m²
Gesamtfläche
127,00 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
715.000,00 €
Courtage
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
177,70 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
F

Objektbeschreibung

Leider ist dieses nette Häusl nicht mehr verfügbar.

- Sehr schöne Südausrichtung mit leichtem West-Touch
- Ruhiges, idyllisches Wohnviertel ohne Schleichverkehr
- Blickgeschützter Garten

Haus / Zustand
Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche, Bad.
Dachgeschoss mit zwei großen Schlafzimmern
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut
Untergeschoss mit taghellem Raum, wurde als Kinderzimmer genutzt, Waschküche/Lager/Heizung
Baujahr ca. 1957.

In Teilen muss das Haus "angefasst" werden. Z.B. Aufbereitung der Böden, Elektrik, Wände, Bad, Heizungsanlage, Umstellung von Öl auf Gas (ein Gas-Anschluss ist bereits vorhanden), einige Fenster, die Fenster im Wohnzimmer wurden 2003 ausgetauscht und mit Rollos versehen.

Weiterer Ausbau und Erweiterung möglich.

Kaufpreis 715.000 EUR für das Haus und 35.000 EUR für Garage, Carport, Freisitz = insgesamt 750.000 EUR

Verfügbarkeit Sofort mit vollständiger Kaufpreiszahlung

Ergänzung zum Energieausweis: Anlagentechnik 1988
Der Energieausweis sollte ggfs. nach der Sanierung neu erstellt werden und wird deutlich bessere Werte aufweisen.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lage

- Grundschule in nächster Nähe, Einkaufen, Ärzte usw. in geringer Entfernung
- MVV-Anbindung über Bus und U-Bahn U4 Laimer Platz
- Sehr schnelle Anbindung zur A96, Mittlerer Ring, Landsberger Straße

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Ihr Ansprechpartner

Peter Buchwald

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