Neuwertiges Familienhaus in ruhiger Wohnlage nahe dem Zentrum

Zurück

Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Herrliches Einfamilienhaus.

Bestzustand. Hochwertig. Elegant. Raffinierte Details.

Offenes Wohnen/Essen/Kochen-Ambiente
4 große Schlafzimmer, 2 wunderbare Bäder
Großer Hobbyraum, Gäste-WC
2 Terrassen

Einige Highlights:
- Neuwertig / gesunder Ziegelbau
- Erstklassige Ausstattung
- Sparsame Gasheizung / Brennwerttechnik mit Solarunterstützung
- 3-fach-Verglasung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungssystem, auch Pollenfilter möglich
- Markeneinbauküche mit Tresen, Dekor weiß, große Arbeitsplatte, sehr viel Stauraum
- Edle Glasschiebetüren
- Wunderbarer durchgängig verlegter Parkettboden
- Innentüren mit 2,10 m Durchgangshöhe
- Individuell steuerbare Fußbodenheizung
- LAN Verkabelung in allen Zimmern
- Teilweise Deckenspots

und vieles mehr

Verfügbar: ab 1.12.2025

Geboten wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem beidseitigen Ausschluss einer ordentlichen Kündigung für 24 Monate.

Kaltmiete:
Haus: 3.550 EUR / Monat
zzgl. 2 Garagenplätze (hohe Duplex), 1 Stellplatz: 250 EUR / Monat
Insgesamt 3.800 / Monat

zzgl. Nebenkosten 220 EUR / Monat als Abschlagszahlung
zzgl. Strom, Gas, Telefon, Internet

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lage

Kurze Wege ins Gautinger Ortszentrum und zum Bahnhof
Schöne ruhige Lage in einem Wohngebiet am Ende einer Sackgasse

Der Münchner Nobelvorort Gauting ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Starnberg und ist eine ausgesprochen attraktive und lebendige Gemeinde im südlichen Speckgürtel. Gauting bietet seinen Bewohnern alles, was für ein angenehmes Leben wichtig ist:
Natur, die Nähe zu den großen Seen und Bergen, viele Geschäfte zum Einkaufen, Ärzte, ein vielfältiges Angebot an Kindergärten und Krippen (sogar englisch-sprachig), neben verschiedenen Grundschulen ein hoch moderner Schulcampus mit Gymnasium, Real- und Mittelschule.

Dokumente

Zurück