Magie der Weite | Unverbaubare Alleinlage oberhalb von Traunstein mit Neubauprivileg

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Details der Immobilie

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen zum Gebäude sowie zu den vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Magie der Weite | Unverbaubare Alleinlage mit Neubauprivileg.

Das Außergewöhnliche an dieser Immobilie ist ihre Lage – und zwar im wahrsten Sinne des Wortes.

Freuen Sie sich auf eine handverlesene, unverbaubare Alleinlage oberhalb von Traunstein.

Hier zählt nicht der Bodenrichtwert – es gibt keinen – hier spricht die Landschaft.
- Unverbaubare Alleinlage
- Weitblick in die Chiemgauer Landschaft
- Ruhe, Licht und Sonne
- Potenzielles Baurecht für einen Neubau im Außenbereich

Hier genießen Sie freie Sicht über die Landschaft, bei Föhn mit beeindruckendem Bergpanorama.

Durch die erhöhte Lage entsteht ein sehr angenehmes Wohnklima mit überdurchschnittlicher Sonneneinstrahlung.

Sie leben mit Weite und in Freiheit idyllisch auf einem kleinen Hügel, umgeben von Wald, Wiesen und Feldern.

Was diesen Ort besonders macht, ist das Lebensgefühl - seine Magie:
- Echte Ruhe
- Weiter Himmel mit klaren Sternennächten
- Vogelgezwitscher am Morgen statt Straßenverkehr
- Freie Luftbewegung und viel Tageslicht

Auf drei Seiten ist keine Bebauung vorhanden – und auch künftig nicht zu erwarten. Lediglich im Osten befindet sich in einiger Entfernung eine landwirtschaftliche Scheune.

Das Haus ist in Teilen sanierungsbedürftig.

Für viele weitere Details, Grundrisse, viele Fotos usw. siehe unser ausführliches Exposee.

Käuferprovision: 3 % inkl. MwSt., Abwälzung § 656d BGB.

Hinweise zum Energieausweis: Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger 1975. Doppelheizanlage: Holz und Öl.

Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wir verwenden KI-gestützte Anwendungen.

Lage

Diese Lage ist ideal für Menschen, die die Ruhe und Weite des Chiemgaus genießen wollen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer richtigen Stadt und die Nähe zu Chiemsee und Bergen zu verzichten. Hier wohnt man nicht einfach nur – hier lebt man bewusst draußen in der Natur, mit viel Qualität und Aussicht.

Gleichzeitig ist man nicht "am Ende der Welt": Die Große Kreisstadt Traunstein mit allen Schulen, Ärzten, Einkaufen, Bahnhof und Kultur ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, der Chiemsee liegt nur rund zehn Kilometer weiter westlich, die Chiemgauer Alpen etwa 15 Kilometer südlich.

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