Klimatisierte, sehr hochwertige Gewerbeflächen | EG ca. 276 m² UG ca. 125 m²
Details der ImmobilieIDA 6314Ort82131 GautingObjektartEinzelhandelNutzfläche401,00 m²Gesamtfläche401,00 m²Ladenfläche276,00 m²Baujahr1993Garagen0Carports0Stellplätze (Duplex)0Stellplätze (Freiplatz)0Stellplätze (Parkhaus)0Stellplätze (Tiefgarage)0Stellplätze (Sonstige)0Kaufpreis1.150.000,00 €CourtageKäuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.Angaben zum EnergieausweisArt des AusweisesVerbrauchsausweisHeizungsartZentralheizungWesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerkEndenergieverbrauch100,00 kWh/(m²*a)Mit WarmwasserJaKennwert Strom25,7 kWh/(m²*a)Energieeff.kl.CObjektbeschreibung
Objektbeschreibung
Hochwertige Gewerbeflächen.
Einzelhandel. Dienstleistung. Büro.
- Sehr gute Frequenz.
- Hervorragende Sichtbarkeit.
- Eingebunden in hochwertiges Umfeld.
- Ca. 22 m Schaufenster-/Glasfront.
- Mehrere barrierefreie Zugänge möglich, auch Automatikschiebetüre.
- Weiterer Zugang über das Treppenhaus.
- Außenflächen möglich.
- Eine Vielzahl an gewerblichen Nutzungen ist möglich, es gibt Wettbewerbsschutz auf dem Gelände.
- Erdgeschoss: ca. 276 m² Nutzfläche. Klimatisierung möglich.
- Repräsentatives internes Treppenhaus zum
- Untergeschoss: ca. 125 m² Nutzfläche, Büro, Besprechnung, Keller, Lager, 2 WC.
- 2 Tiefgaragenstellplätze.
- Ca. 40 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück und in der Umgebung.
Diskretes Vorgehen erwünscht.
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung.
Kaufpreise:
- Gewerbeflächen: 1.150.000 EUR
- 2 TG-Plätze: 50.000 EUR
= insgesamt: 1.200.000 EUR
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung aus.
Ergänzung: Baujahr Gebäude 1993, Wärmeerzeuger 2011
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.
Lage
Ortszentrum Gauting