Herrliche Penthouse-Wohnung | Sehr ruhige bahnhofsnahe Lage | Hobbyraum + Keller | Tiefgarage

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Details der Immobilie

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese herrliche Penthouse-Wohnung befindet sich in der hellen zweiten und obersten Etage (ohne Lift) und ist ab sofort verfügbar.

Diese lichtdurchflutete Wohnung wird Sie sofort begeistern!

Große Dachterrasse
Herrlicher Sonnenlauf.
Ganzjährig Sonne im Wohnzimmer.

Wunderbarer Fernblick über die Dächer

Perfekt für Einzelperson oder Paar.
Für eine Einzelperson mit Kind oder ein Paar mit Kind ist die Wohnung sicher zu klein.

Tierhaltung ist leider nicht möglich.

Gute Ausstattung:

- Dachterrasse mit schönem Blick
- sehr große Fensterelemente für viel Tageslichteinfall
- offener Küchenbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne, Stellplatz für die Waschmaschine
- Fußbodenheizung im Bad
- neuer Designboden
- Stellplatz für die eigene Waschmaschine/Trockner im Bad
- Gegensprechanlage

Es ist keine Küche vorhanden.

- Kellerraum mit Licht und Stromanschluss
- zusätzlicher Hobbyraum 15,3 m²

- Stellplatz in der Tiefgarage.

Geboten wird ein unbefristeter indizierter Mietvertrag mit gegenseitigem Ausschluss einer ordentlichen Kündigung für 24 Monate.

Kaltmiete Wohnung incl. Hobbyraum: 1.305 EUR/Monat
Tiefgaragenstellplatz: 85 EUR/Monat
Nebenkosten: 210 EUR/Monat inkl. Heizung Abschlagszahlung
= insgesamt 1.600 EUR/Monat

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir verwenden KI-gestützte Anwendungen.

Lage

Einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte im Speckgürtel Münchens ist die Gartenstadt Gauting. Die Perle des reizvollen Würmtals bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und Infrastruktur.

Neben der hochkarätigen Umgebung (Würmtal, 5-Seen-Land, Nähe zu den Bergen) begeistern ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot: über 100 Vereine, Golfplatz, Freibad, Radeln, Reiten, Veranstaltungen, Restaurants, Kaffees und Geselligkeit.

Zur Stadtgrenze München sind es weniger als 8 km. Nähe zu A96, A95, Fahrzeit zum Flughafen ca. 30 Minuten. S-Bahn-Anschluss.

Sonstige Angaben

Für geprüfte, solvente Kunden suchen wir laufend Wohnungen, Häuser und Grundstücke. Bitte nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf: 089 54479980

Dokumente

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