Für Kapitalanleger | Attraktives Zinshaus | Nachhaltig | Innovativ | Top-Lage
Details der ImmobilieIDA 6260Ort81827 MünchenObjektartMehrfamilienhausWohnfläche274,00 m²Grundstücksfläche430,00 m²Gesamtfläche377,00 m²Baujahr2008UnterkellertJaGaragen0Carports0Stellplätze (Duplex)0Stellplätze (Freiplatz)0Stellplätze (Parkhaus)0Stellplätze (Tiefgarage)0Stellplätze (Sonstige)0Kaufpreis1.730.000,00 €Courtage3,57% inkl. MwSt.Weitere Ausstattungsmerkmale GartennutzungAngaben zum EnergieausweisArt des AusweisesVerbrauchsausweisHeizungsartZentralheizungWesentliche EnergieträgerGasEndenergieverbrauch93,20 kWh/(m²*a)Mit WarmwasserJaEnergieeff.kl.CObjektbeschreibung
Angaben zum EnergieausweisArt des AusweisesVerbrauchsausweisHeizungsartZentralheizungWesentliche EnergieträgerGasEndenergieverbrauch93,20 kWh/(m²*a)Mit WarmwasserJaEnergieeff.kl.CObjektbeschreibung
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Für Kapitalanleger.
Attraktives Zinshaus. Nachhaltig. Innovativ.
+ Sehr gut und stabil vermietet.
+ Kein Leerstand.
+ Weitere Potenziale vorhanden.
+ Sehr niedrige Betriebskosten.
Teilsanierung 2008.
Kelleraußenwandabdichtung 2008.
Aufstockung, neues Dachgeschoss 2008.
Anlagentechnik und Dämmung 2008.
Teilsanierung 90er Jahre.
Substanz 1969.
Photovoltaik + Solar + Steuerfreies Mieterstromkonzept.
Nettomietertrag Ist zum 1.7.2025: 64.716 EUR p.a.
Nettomietertrag Soll: 66.860 EUR p.a.
Das Grundstück ist realgeteilt.
Eine Aufteilung nach WEG wurde nicht vorgenommen.
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung aus.
Ergänzung: Baujahr Gebäude 2008/1969, Wärmeerzeuger 2008
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.
Lage
Trudering. Ruhiges Wohngebiet. Attraktive Wohnlage. Sehr gute Anbindung an ÖPNV.
Nähe zur Messestadt Riem und Riemer See
* 3 Buslinien ca. 300 m
* S/U Trudering (U2/S4/S6) ca. 2 km
* S Gronsdorf (S4/S6) ca. 2 km