Exklusives Haus in ruhiger Lage | 2007 erbaut + 2019 hochwertig ausgebaut | Sofort beziehbar

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches, 43 Seiten starkes Panorama-Exposee zu.

Exklusives Familienheim mit sehr hohen Standards - neuwertig, sehr geschmackvoll

Baujahr 2007
2019 ca. 400.000 EUR Investition für neuen Innenausbau und Außenanlagen.

Sehr sonnige ruhige Lage, sofort verfügbar und ohne weitere Investitionen beziehbar.

Insgesamt neuwertig, sehr hoher Wohnwert, pfiffige Details, sehr großes Platzangebot:

- Sehr schön eingewachsenes super privates Grundstück
- Herrliche Süd-/Westausrichtung
- Wunderbarer Sonnenlauf
- Ruhige Stadtrandlage im Grünen

- Großzügiges Wohnzimmer mit hellem Essbereich
- ehemals offene und heute abgeschlossen Küche

- 3 Schlafzimmer,
- Tageslicht-Vollbad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC

- Großes Dachstudio - pfiffige Details - Duschbad (mit Fenster)

- Durch große Abböschung: sehr heller Hobbyraum mit Tageslicht

- Sehr aufwändig gestaltete Außenanlagen

- Hochwertiges Gartenhaus
- Einzelgarage
- Carport

Stark gehobene Ausstattung

Sparsam: Energieausweis mit sehr niedrigen Werten

Verfügbar: mit Kaufpreiszahlung sofort ohne weitere Investitionen beziehbar

Kaufpreis: 1.550.000 EUR

Der Verkäufer wird einen Provisionsteil in Höhe von 3.57% inkl. MwSt.gemäß BGB 656 d auf den Käufer abwälzen.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lage

Ruhige, idyllische Lage abseits vom Trubel. Reine Anliegerstraße ohne Schleichverkehr.

Die Nachbarbebauung ist geprägt von sehr gepflegten Einzel- und Doppelhäusern.

Die zu verkaufende Hauseinheit liegt versteckt, ist auf dem Grundstück hintergelagert und weist eine herrliche Süd-West-Ost-Ausrichtung auf.

Die Abstände zu den Nachbarhäusern und umliegenden Bäumen sind sehr angenehm und lassen somit die Sonne ohne große Verschattungen auf das Grundstück scheinen. Das Ortszentrum mit vielerlei Geschäften u.a. Supermarkt, Bäcker, Friseure, Banken, Apotheke, Ärzte wie die Grundschule und auch Kinderhort und -garten ist schnell erreicht.

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