Bestlage am Hirschgarten: Ziemlich individuelle Dachterrassen-Wohnung

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Details der Immobilie

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Etwas ganz Besonderes:

Herrliche, sehr individuelle Wohnung in
wunderbar ruhiger Lage
direkt am Hirschgarten.

Perfekt für Dachgeschoss-Liebhaber
2 Zimmer plus großes Studio im Dachspitz

Schön und hell, besondere Wohnatmosphäre

Perfekt geeignet für einen Single oder ein Paar.
Für ein Paar mit Kind ist diese Wohnung nur bedingt geeignet.

Dachterrasse, ziemlich uneinsehbar, ideal und schön besonnt, nach Südwesten ausgerichtet
Balkon mit Blick in den Hirschgarten

Großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimer ca. 35 m²
Sehr schöne Küche
Weißes Bad mit Stellmöglichkeit für eine schmale Waschmaschine (Toplader)
Geräumiges Schlafzimmer mit ca. 20 m² Grundfläche
Praktische Garderobennische

Studio mit ca. 29,7 m² Grundfläche, ideal als Büro, Gästezimmer, Leseecke uvm. direkt vom Wohnzimmer aus über eine Raumspartreppe zu erreichen, mit zweitem Fluchtweg ins gemeinschaftliche Treppenhaus.

Ausstattung:
+ Parkett in allen Räumen - neuwertig
+ Komplett ausgestattete Einbauküche, Dekor weiß glänzend
+ Großer, gemauerter und damit blickdichter Kellerraum
+ Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
+ Überdachte Fahrradstellplätze
+ Tiefgaragenstellplatz

Dritte Etage ohne Lift.

Verfügbar: ab 1.6. 2026

Geboten wird ein unbefristeter indizierter Mietvertrag mit gegenseitigem Ausschluss einer ordentlichen Kündigung für den Zeitraum von 36 Monaten

Wir führen nur Einzelbesichtigungen durch.

Kaltmiete Wohnung: 1.950 EUR
Miete Duplex: 100 EUR
= insgesamt: 2.050 EUR
zzgl. Betriebskosten: 330 EUR

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lage

Herrlich ruhige, grüne und idyllische Lage direkt am Hirschgarten, wenige Gehminuten zur S-Bahn Haltestelle Hirschgarten, Romanplatz, Trambahn (Linien 12, 17), Bus. Einkaufen, Ärzte usw. in geringer Entfernung.

Dokumente

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