Für einen erfolgreichen Verkauf zum Maximalpreis ist es unerlässlich, den Markt und seine verschiedenen Angebotssegmente sehr gut zu verstehen. Um den richtigen Preis zu ermitteln, genügt nicht nur der Substanzwert der Immobilie, vielmehr bestimmt die aktuelle Marktsituation, also Angebot und Nachfrage, wie viel wirklich möglich ist.

Wichtig: Wenn Sie mit einem zu hohen Angebotspreis starten, dann sprechen Sie die falsche Käuferschicht an und Ihre Immobilie wird keinen Käufer finden. Gut, runtergehen, das können wir ja immer noch. Nur haben Sie damit die eigentlich interessante Käuferschicht konditioniert, die nun glaubt, dass Ihr Angebot einen Makel hat, weil es nicht verkauft wird und Sie mit dem Preis heruntergehen müssen.

Setzen Sie den Kaufpreis zu niedrig an, dann verschenken, Sie bares Geld. Aber bitte, wer will das schon?

Jedes Detail Ihrer Immobilie ist uns wichtig; daher nehmen wir uns sehr viel Zeit, um diese genau kennenzulernen. Welche Vor- und Nachteile hat Ihre Immobilie? Für welche Zielgruppe kommt sie in Frage? Sind noch Renovierungen durchzuführen usw.

Die rechtlichen Rahmenbedingungen sind genauestens zu beachten. Daher nehmen wir Einsicht in alle Unterlagen wie Grundbuch, Teilungserklärung oder Bebauungsplan. Erst wenn diese Punkte erledigt sind, können wir richtig loslegen.

Jede Kaufentscheidung für eine Wohnimmobilie basiert zu 90% auf reinen Emotionen. Genau darauf stellen wir unser Marketing ab. Sie als Verkäufer möchten einen Höchstpreis erzielen. Der Käufer möchte in keinem Fall überteuert kaufen.

Der Verkauf wird aber nur dann stattfinden, wenn jede Vertragspartei ein gutes Gefühl hat und zufrieden ist. Unser fein abgestuftes Marketing setzt Ihre Immobilie ins rechte Licht, so dass sich der Käufer regelrecht in die Immobilie verliebt. Wir verkaufen Lifestyle und Zukunft.

An einer Immobilie ist erst einmal grundsätzlich jeder interessiert. Was wir jedoch für den Verkauf brauchen, sind keine Interessenten, sondern Käufer. Käufer sind qualifizierte Kontakte, die eine glasklare Kaufabsichtserklärung abgegeben haben (am besten zusammen mit einer Reservierungsgebühr) und deren Finanzierung eindeutig geklärt ist.

Hierfür arbeiten wir mit namhaften Partnern zusammen, die unseren Kunden erstklassige Finanzierungen möglich machen, uns aber auch die Rückmeldung geben, dass die Finanzierung tatsächlich klappt.

Anrufe und E-Mails müssen beantwortet werden. Wir filtern die echten Kaufinteressenten heraus und vereinbaren erste Besichtigungstermine.

Diese Strategie sorgt dafür, dass oft nur wenige Besichtigungen notwendig sind, bis ein Käufer für Ihre Immobilie gefunden ist.

Nun gilt es den Kauf auf juristischer Ebene sicherzustellen. Wir übernehmen für beide Vertragsparteien die komplette Abwicklung und arbeiten zusammen mit dem Notar den Kaufvertrag aus.

Selbstverständlich begleiten wir Sie zum Notartermin und moderieren den Vertragsabschluss.