Ruhige Top-Lage KRAILLING | Ca. 446 m² Baugrundstück für großzügige DHH – rund 150 m² Wohnfläche

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Details der Immobilie

Objektbeschreibung

Ein eigenes Traumhaus im Würmtal – nur wenige Schritte von Wald und Würm entfernt.
Ihr großer Vorteil: Sie entscheiden selbst, wie Sie bauen möchten – und mit wem.
Dieses ca. 446 m² große, ruhig gelegene Teilgrundstück bietet die Möglichkeit, eine großzügige Doppelhaushälfte mit rund 150 m² Wohnfläche zu realisieren – und das ohne Bindung an einen Bauträger.
Die wesentlichen planerischen Rahmenbedingungen wurden bereits durch eine Architektin vorgeprüft und mit dem Bauamt abgestimmt.
Die mögliche Doppelhaushälfte verfügt über einen ausgesprochen guten Hauszuschnitt von rund 8,50 × 8,80 Metern.
Die daraus entwickelte, jederzeit veränderbare Musterplanung sieht rund 150 m² Wohnfläche in Erd-, Ober- und Dachgeschoss vor. Denkbar sind unter anderem ein großer Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, mehrere Bäder sowie ein großzügiges Studio mit Bad unter dem Dach. Zusätzliche Keller-, Hobby- oder Wellnessflächen finden ihren Platz im Untergeschoss.
Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposee mit allen Planungsdetails zu.
Käuferprovision: 3,00% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis des Grundstücks
Abwälzung gem. BGB § 656d.

Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.
Baurechtsangaben vorbehaltlich behördlicher Genehmigung.
Wir verwenden KI-gestützte Anwendungen.

Lage

Krailling östlich der Würm
Hier wohnt man ruhig – und trotzdem nicht irgendwo draußen.

Der Forst Kasten beginnt praktisch vor der Haustür, Würm und Berger Weiher sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Spaziergang, Joggingrunde oder die Runde mit dem Hund beginnen damit fast direkt am Grundstück.

Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur des Würmtals mit Krailling, Gauting, Stockdorf, Planegg und Gräfelfing.

Über Staatsstraße, A95 und A96 ist München gut angebunden. S-Bahn, Schnellbus und mehrere Buslinien bieten zusätzliche Verbindungen.

Sonstige Angaben

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