Repräsentatives klimatisiertes Kreativ-Büro im Jugendstil-Altbau | Ideal für RA, STB, WP, Architekt

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Details der Immobilie

Objektbeschreibung

Hochwertige, abgeschlossene und klimatisierte Büroflächen im Dachgeschoss eines repräsentativen denkmalgeschützten Gebäudes.

Auch wenn die Räume abgeschlossen sind, können Sie von einer starken Gemeinschaft profitieren:

Große Synergien möglich für

- Steuerberater
- Wirtschaftsprüfer
- Rechtsanwalt
- Architekt

Abgeschlossene, klimatisierte Büroeinheit:

Chefbüro ca. 44 m² mit offener Galerie ca. 25 m²
Mitarbeiterbüro ca. 22 m²
Großzügiger Empfang / Vorzimmer ca. 26 m²
Küche mit Küchenzeile
Duschbad
Technik- und Lagerräume

Zubuchung von Services nach Vereinbarung möglich

- Empfang
- Poststelle
- Telefondienst
- Reinigung

Parken: in den umliegenden Straßen

Besichtigungen: Mo-Fr. 9 bis 17 Uhr nach Vereinbarung

Konditionen:

Mietvertrag indiziert mit mindestens 2 Jahren Laufzeit, Kündigungsfrist 6 Monate.

Kaltmiete: 2.400 EUR
Nebenkostenpauschale inkl. Strom und Heizung: 300 EUR
Zzgl. MwSt. 513 EUR
Gesamtmiete: 3.213 EUR

Kaution.

Mieterprovision:
Bei einer Mietvertragslaufzeit
- bis 10 Jahre 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
- 10 Jahre und länger 3,57% inkl. MwSt. aus der gesamten Mietsumme.
- Je Option, Verlängerungsklausel 0,595 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Energieausweis: nicht notwendig, da Baudenkmal, Baujahr 1926.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.
Es kommen KI-gestützte Systeme zum Einsatz.

Lage

Top.
Nymphenburg.
Direkt am Verkehrsknoten Romanplatz

Dokumente

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