Hochklassiges Einfamilienhaus mit Pool und außergewöhnlich privatem Grundstück

Zurück

Details der Immobilie

Objektbeschreibung

Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches, rund 50-seitiges Panorama-Exposé zu.
Dieses Einfamilienhaus in München-Aubing richtet sich an Menschen, die Platz, Privatsphäre und klare Strukturen schätzen.
Auf einem rund 1.116 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 271 m² wohnlich ausgebauten Lebensraum sowie zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung – durchdacht geplant und im Alltag hervorragend nutzbar:
• ca. 100 m² offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit eingehauster, ganzjährig nutzbarer Terrasse
• beheizter Außenpool
• klar strukturierte und nahezu uneinsehbare Gartenbereiche
• drei Schlafzimmer
• vier zusätzliche, wohnlich ausgebaute Räume
• drei Bäder
• Sauna- und Fitnessbereich
Die technische Ausstattung ist auf Effizienz und Zukunftssicherheit ausgelegt:
Wärmepumpe mit Erdkollektoren, Photovoltaikanlage mit Speicher sowie Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Endenergieverbrauch: 27,7 kWh/(m²a), Effizienzklasse A+
Ein Haus, das nicht nur architektonisch überzeugt, sondern im täglichen Leben funktioniert.
Ein Objekt für Käufer, die nicht nach Quadratmetern suchen – sondern nach Qualität.
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt. (§ 656d BGB)
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Teilweise kommen KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz.

Zurück