Verkauft |Traumhaft. Bestlage. Menterschwaige | Wunderschöne Gartenwohnung mit großem Hobbyraum

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese hochkarätige Wohnung wurde zwischenzeitlich verkauft und steht nicht mehr zur Verfügung.

Traumhaft. Bestlage. Harlaching.
Faszination. Isar. Hochleite.
Mein Park. An der Menterschwaige.
Großzügig. Gehoben. Gemütlich.

Sehr großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung.
• Erdgeschoss: ca. 100 m² Gesamtfläche.
• Zusätzlicher Hobbyraum und Keller: ca. 46 m² Gesamtfläche.
• Insgesamt: ca. 146 m² Gesamtfläche.

• Wunderbar: Eingewachsen, sehr privat, Süd-Terrasse.
• King-size: Herrliches Wohnzimmer, ca. 36,5 m².
• Großflächig verglast: Gemütlicher Ess-Erker.
• Raffiniert: Durch breite Doppelschiebetüre abschließbare Küche.
• Blick ins Grüne: Großes Schlafzimmer, ca. 15,4 m².
• Zeitlos modern: Weißes Wannen-Bad mit Waschmaschinenanschluss.
• Sehr praktisch: Abstellkammer.
• Separat: Hobbyraum mit Kellerabteil.
• SUV-geeignet: Duplex-Parker, eben, Einfahrthöhe ca. 1,82 m.

Verfügbar: Die Wohnung ist frei verfügbar.

Kaufpreis:
Wohnung mit Keller: 610.000 EUR
Hobbyraum: 140.000 EUR
Tiefgaragenstellplatz: 25.000 EUR
= Gesamtkaufpreis: 775.000 EUR

Ergänzung zum Energieausweis: Baujahr Gebäude 1985, Wärmeerzeuger 2001.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle Flächen, Längen- und Größenangaben sind ca.-Werte.

Hinweis: Bei den ausgewiesenen Flächen handelt es sich um Wohn-/Nutzflächen und Gesamtflächen. Der Hobbyraum wurde umständehalber mit 50% seiner Fläche angesetzt wie auch die Terrasse.

Lage

Top. Harlaching. Menterschwaige. An der Isar-Hochleite.

Sonstige Angaben

Gehobene Ausstattung.
• Sonne. Terrasse nach Süden und Osten ausgerichtet.
• Eingewachsen. Blickdicht. Privat.

• Wohlfühlen. Fußbodenheizung in der Wohnung.
• Naturmaterial. Wunderschöne Holz-Fenster.
• Licht. Große Fensterflächen. Zumeist bodentief.
• Höhe. Überdurchschnittliche Raumhöhe ca. 2,54 m.
• Ästhetik. Hochwertiger Parkett-Boden.
• Schutz. Fenster mit Rollläden.
• Variabel. Küche abschließbar mit Doppelschiebetüre mit Glaseinsätzen.
• Hochwertig. Schwere Kassetten-Innentüren.

• Praktisch. Zentrale Schließanlage. Ein Schlüssel für alles.

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