VERKAUFT | Gautinger Heimatstilhaus | Herrlicher Blick über Gauting und das Würmtal | Villenlage

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Details der Immobilie

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses schöne Haus auf einem Traumgrundstück in feinster Gautinger Villenlagewurde verkauft und steht nicht mehr zur Verfügung.

Herrlicher Blick über das Würmtal und Gauting.

Heimatstilhaus
Freistehend
Erbaut 1954, saniert/modernisiert 1995/1996
Voll unterkellert

Erdgeschoss:
+ Großzügiger Wohnbereich
+ Zimmer / Bibliothek
+ Große Wohnküche
+ Tageslicht-Duschbad

Dachgeschoss:
+ 3 Schlafzimmer
+ Tageslicht-Wannenbad
+ Balkon
+ Lagerraum über der Garage

Verfügbarkeit: Übergabe nach Vereinbarung.

Der Kaufpreis ist ein Festpreis.

Keine zusätzliche Käuferprovision.

Endenergiebedarf: 316 kWh/(m²a), Effizienzklasse H, Öl,
Baujahr Gebäude 1954 und Wärmeerzeuger 1990.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.

Lage

Bestlage Gauting Bergstraße. Ruhig. Idyllisch. Alles fußläufig erreichbar.

Einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte im Speckgürtel Münchens ist die Gartenstadt Gauting. Die Perle des reizvollen Würmtals bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und Infrastruktur.

Familien mit Kindern profitieren von kurzen Wegen, da sich neben hochmodernen Grundschulen, eine sehr engagierte Mittelschule, eine vor kurzem neu erbaute Realschule sowie ein sehr attraktives Gymnasium, das als eines von überhaupt nur drei Gymnasien Bayerns einen Hochbegabtenzweig unterhält, somit alle Schultypen am Ort befinden. Zudem gibt es über 10 Angebote für die Betreuung von nichtschulpflichtigen Kindern. Eine englischsprachige Kinderbetreuung rundet zusammen mit der nahen MIS Munich International School das ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungsangebot ab.

Dazu kommt neben der hochkarätigen Umgebung (Würmtal, 5-Seen-Land, Nähe zu den Bergen) ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot: über 100 Vereine, Golfplatz, Freibad, Radeln, Reiten, Veranstaltungen, Restaurants, Kaffees und Geselligkeit.

Zur Stadtgrenze München sind es weniger als 8 km. Nähe zu A96, A95, Fahrzeit zum Flughafen ca. 30 Minuten. S-Bahn-Anschluss.

Sonstige Angaben

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