Verkauft | Bestlage Kolonie: Idyllisch ruhig. Sonniger Garten. Ansprechend. Gute Ausstattung.
Details der ImmobilieIDA 6200Ort82131 GautingObjektartWohnungZimmer2Wohnfläche71,00 m²Grundstücksfläche167,00 m²Nutzfläche71,00 m²Gesamtfläche71,00 m²Baujahr1997UnterkellertJaGaragen0Carports0Stellplätze (Duplex)0Stellplätze (Freiplatz)0Stellplätze (Parkhaus)0Stellplätze (Tiefgarage)1 (Preis: 30.000,00 €)Stellplätze (Sonstige)0Kaufpreis460.000,00 €CourtageKäuferprovision 3,57% inkl. MwSt.Weitere Ausstattungsmerkmale GartennutzungAngaben zum EnergieausweisArt des AusweisesVerbrauchsausweisHeizungsartZentralheizungWesentliche EnergieträgerGasEndenergieverbrauch114,00 kWh/(m²*a)Mit WarmwasserJaEnergieeff.kl.DObjektbeschreibung
Angaben zum EnergieausweisArt des AusweisesVerbrauchsausweisHeizungsartZentralheizungWesentliche EnergieträgerGasEndenergieverbrauch114,00 kWh/(m²*a)Mit WarmwasserJaEnergieeff.kl.DObjektbeschreibung
Dieses fantastische Angebot wurde reserviert, der Notartermin ist in Vorbereitung.
Herrliches Würmtal.
Leben in der Gartenstadt Gauting.
Begehrte Wohnlage in der "Kolonie".
Autofrei, idyllisch, absolut ruhig.
Freuen Sie sich auf eine pfiffige Wohnung mit vielen Vorzügen und toller Ausstattung wie
Zwei schöne Terrassen
Eingewachsener Privatgarten
Schöne Sonnenausrichtung
Die Wohnung ist sehr gut durchdacht und wie folgt strukturiert / ausgestattet:
- Gemütliches Wohnzimmer
- Separate Küche
- Einbauküche
- Tageslicht-Bad, hochwertig deckenhoch gefliest, weiße Sanitärkeramik
- Schlafzimmer - top ruhig
- Flur mit Garderobe
Dazu kommt noch ein vollwertiger Tiefgaragenstellplatz, der - und das ist der Clou - mit einem eigenen Tor nochmals abschließbar (Box) ist. Damit sind Ihr Auto oder Ihre besonders wertvollen Fahrräder oder Alufelgen in Sicherheit.
Die Wohnung ist seit 1.12.2022 vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt 15.360 EUR p.a.
Kaufpreis Wohnung: 460.000 EUR
Kaufpreis Tiefgaragenbox: 30.000 EUR
Gesamtkaufpreis: 490.000 EUR
Käuferprovision: 3,57%
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.
Lage
Gauting Hauptort.
Kolonie. Westlich der Bahnlinie.
Sehr ruhige, idyllische autofreie Lage im Wohngebiet.
Hintergelagertes Grundstück.
Sehr privat.
S-Bahnhof fußläufig in ca. 8-10 Min. erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe.
Der Münchner Nobelvorort Gauting bietet seinen Bewohnern alles, was für ein gehobenes, angenehmes Leben wichtig ist.
Die reizvolle Natur im schönen Würmtal. Beste Versorgung. Attraktive Arbeitgeber.
Große Vielfalt an Freizeitangeboten Sommerbad, über 100 Vereine, Ärzte, Einzelhandel, Kino.
Sonstige Angaben
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Unsere hochwertigen Panorama-Exposees rücken Ihre Immobilie ins rechte Licht.
Wir begeistern Kaufinteressenten mit unseren individuellen Panorama-Exposees.
Damit Sie Ihre Immobilie besser verkaufen.
Damit Sie Ihre Immobilie schneller verkaufen.
Jetzt unverbindlich beraten lassen!
Rufen Sie uns an: 089 544 799 80