VERKAUFT | Architekten-Bungalow | Seenah | Mit privatem Seezugang, Steg + Liegewiese | Autofreie Wohnlage

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Leider schon verkauft

Wie cool ist das denn?
- Nutzung eines abgeschlossenen Grundstücks mit direktem Zugang an den See
- Liegewiese
- Steg
- Lagermöglichkeit für Surfbrett oder SUP
- und das Ganze ist in 2 Minuten zu Fuß erreicht

Sonniges Grundstück, ca. 775 m²
- ruhig und sonnig
- herrliche Ausrichtung nach Südwesten
- blickdicht eingewachsen
- kein Bahn- oder kein Autolärm

Zum Haus
- Einfamilienhaus-Bungalow
- fast schon mondän, außergewöhnlich
- zwei Schlafzimmer, ein Duschbad ebenerdig
- ein Schlafzimmer samt Wannenbad im Splitlevel (halbe Treppe)
- sehr hohe Raumdeckenhöhe, teilweise bis ca. 4,5 m

Außergewöhnlicher-Grundriss
- großzügiges Wohnzimmer mit Essdiele, ca. 44 m²
- großzügige Küche
- 3 Zimmer zur Benutzung als Schlaf-, Kinderzimmer oder als Büro (Größen zwischen ca. 13 und 16 m²)
- 1 Bad mit Badewanne
- 1 Duschbad
- beheizter lichtdurchfluteter Wintergarten ca. 13 m²
- schöne, sonnige Süd- und Westterrasse
- herrlicher Freisitz
- uneinsehbarer Garten, blickdicht eingewachsen
- liebevoll bepflanzt

Ausstattung
- 2 Einzelgaragen
- große Gartenhütte
- Fußbodenheizung und Radiatoren
- gefliester Boden im Wohn-/Essbereich

Das Haus ist mit Kaufpreiszahlung frei verfügbar, es besteht kein Mietverhältnis.

Kaufpreis:
- Haus 860.000 EUR
- Zwei Einzelgaragen 40.000 EUR
= Gesamtkaufpreis: 900.000 EUR

Das Haus ist sanierungsbedürftig und es sind weitere Investitionen erforderlich.

Endenergiebedarf: 439,6 kWh/(m²a), H, Gas

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.

Lage

TOP-Lage
- Westufer Starnberger See.
- Niederpöcking, ca. 300 m von der Stadtgrenze Starnberg.
- 2 Gehminuten zum privaten Badeplatz und -Steg.
- 1 Gehminute zum herrlichen Waldspielplatz.

In ca. 150 m Entfernung befindet sich eine Kinderkrippe (10 Monate bis 3 Jahre).
Im selben Gebäude befindet eine Konduktiv heilpädagogische Tagesstätte für die Betreuung von Kindern aller Altersstufen.

Zur Schulbushaltestelle ca. 100 m, alle Schulen in STA, auch MIS Munich International School.
Sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens ist im sehr nahen Starnberg oder in Pöcking verfügbar:
Hallenbäder, Einkaufen, Ärzte, Schulen, S-Bahn.

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