VERKAUFT | ganzjährig herrliche Sonne | Super ruhige Wohnlage | Neue Heizung

Zurück

Details der Immobilie

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese herrliche Wohnung steht leider nicht mehr zur Verfügung. Sie wurde zwischenzeitlich verkauft
Für Sonnenfreunde: Neuwertig. Ansprechend. Modern. Ruhig.

Beruhigt die Nerven: Diese Wohnanlage ist energetisch tip-top aufgestellt. Die Außenwände sind isoliert und in Kürze wird eine neue Heizungsanlage eingebaut, die den strengen Vorschriften des zum 1.1.2024 gültigen Gebäude Energie Gesetzes GEG genügt.

Freuen Sie sich auf diese Highlights:

Herrlich sonniger Balkon. Wunderbare Größe. Das zweite Wohnzimmer.
Sonnenverwöhntes Wohn-/Esszimmer.
Kuscheliges Schlafzimmer, top ruhig.
Deckenhoch gefliestes Bad mit Stellplatz für die Waschmaschine.
Ideale Aufteilung. Hervorragende Platzausnutzung.
Ideales Verhältnis Raumgröße zu Flur.

Das Gebäude ist tiptop in Schuss.
Die Fassade wurde bereits gedämmt.
Die Tiefgarage wurde kürzlich saniert.
2024: Neueinbau einer modernen Heizungsanlage mit sparsamer Brennwerttechnologie, H2-ready und fit für das neue Heizungsgesetz. Die Kosten werden aus den Rücklagen entnommen.

Diese klasse Wohnung ist NICHT vermietet und steht mit Kaufpreiszahlung sofort und uneingeschränkt zur Verfügung.

Kaufpreis
- Wohnung: 490.000 EUR
- Tiefgaragenplatz: 30.000 EUR
= Insgesamt: 520.000 EUR

Keine zusätzliche Käuferprovision.

Ergänzung zum Energieausweis: Baujahr Gebäude 1992, Wärmeerzeuger derzeit 1992,
2024: Neueinbau einer modernen Heizungsanlage mit sparsamer Brennwerttechnologie, H2-ready und fit für das neue Heizungsgesetz. Die Kosten werden aus den Rücklagen entnommen.
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung aus.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.

Lage

München Laim, nahe zu U-Bahn, S-Bahn, Tram, Stadtbus

Idyllisch ruhig.
Grüne Umgebung.
Im weitläufigen Innenhof.

Dokumente

Zurück