VERKAUFT | Top-ruhig | Top-besonnt | 4 – 5 Schlafzimmer | 3 Bäder | Gute Ausstattung | Schneller Bezug

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Details der Immobilie

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Haus ist leider nicht mehr verfügbar. Es wurde zwischenzeitlich verkauft.

Sehr schönes, weißes Einfamilienhaus.

+ Sehr ruhige, geschützte Wohnlage.
+ Nachbarn in angenehmer Distanz.
+ Wunderschönes Südgrundstück.
+ Privat und schwer einsehbar.
+ Gebaut als Doppelhaushälfte (1 Wohneinheit) mit
eigenen Außenwänden und Trennfuge zum Nachbarhaus.

+ Wärmedämmung
+ Kunststofffenster

Sehr gute Aufteilung:

Erdgeschoss:
+ Schön gegliedertes Wohn-/Esszimmer.
+ Lichtdurchfluteter Essbereich mit Erker und großflächigen Verglasungen.
+ Abgeschlossene Küche (Wand entfernbar).
+ Funktionale Einbauküche mit weißem Dekor.

Obergeschoss:
+ Großes Elternschlafzimmer (teilbar)
+ Südbalkon
+ Kinderzimmer
+ Tageslichtbad mit Wanne, WC und breitem Waschtisch

Dachgeschoss:
+ Gemütliches Dachstudio mit großen Glasflächen.
+ Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch.

Untergeschoss:
+ Hobbyraum mit Abböschung / Tageslicht
+ Duschbad.
+ Keller.
+ Heizraum

+ Einzelgarage.
+ Außenstellplatz vor der Garage.

Massive Bauausführung.
Gedämmte Außenwand.

Verfügbarkeit: Das Haus ist nicht vermietet und wird mit Kaufpreiszahlung übergeben.

Haus 947.500 EUR
Garage 20.000 EUR
Gesamt als Festpreis: 967.500 EUR

Keine zusätzliche Käuferprovision.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung aus.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.

Lage

Einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte im Speckgürtel Münchens ist die Gartenstadt Gauting. Die Perle des reizvollen Würmtals bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und Infrastruktur.

Familien mit Kindern profitieren von kurzen Wegen, da sich neben hochmodernen Grundschulen, eine sehr engagierte Mittelschule, eine vor kurzem neu erbaute Realschule sowie ein sehr attraktives Gymnasium, das als eines von überhaupt nur drei Gymnasien Bayerns einen Hochbegabtenzweig unterhält, somit alle Schultypen am Ort befinden. Zudem gibt es über 10 Angebote für die Betreuung von nichtschulpflichtigen Kindern. Eine englischsprachige Kinderbetreuung rundet zusammen mit der nahen MIS Munich International School das ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungsangebot ab.

Dazu kommt neben der hochkarätigen Umgebung (Würmtal, 5-Seen-Land, Nähe zu den Bergen) ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot: über 100 Vereine, Golfplatz, Freibad, Radeln, Reiten, Veranstaltungen, Restaurants, Kaffees und Geselligkeit.

Zur Stadtgrenze München sind es weniger als 8 km. Nähe zu A96, A95, Fahrzeit zum Flughafen ca. 30 Minuten. S-Bahn-Anschluss.

Sonstige Angaben

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