VERKAUFT | Einfamilientraum | Großzügig. Modern. Hochwertig | Ein Katzensprung zum See

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses erstklassige Haus wurde zwischenzeitlich verkauft und steht nicht mehr zur Verfügung.

Top-Angebot ohne zusätzliche Käuferprovision.

Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches 50-seitiges Panorama-Exposee mit vielen weiteren Fotos, allen Grundrissen und der konkreten Lage zu.

+ Familienfreundliche Spitzenlage an der Natur.
+ Fußläufig zu Schulen, KiGa,KiTa, Golf, Einkaufen, See, Amper.

+ Traumhaftes High-End-Einfamilienhaus der Sonderklasse mit herrlichem Fernblick.
+ Top-moderner Neubau mit Pultdach im Zweitbezug.
+ Raffiniertes Atrium. Facettenreich, smart, kompakt, geschützt.

Aufteilung:
+ Herrliche Lounge-Dachterrasse, herrlicher Fernblick.
+ Perfekt nach Südwesten ausgerichtet und wunderbarer Sonnenlauf.
+ Chillige blick- und windgeschützte Atriumterrasse.
+ Zweckmäßiger Garten

+ Repräsentatives Entrée mit ca. 5 m hoher Decke.
+ Wunderbar breites Treppenhaus mit weiß-geölten Eichen-Massivholztreppen.

+ Großzügiger, schön heller Wohn-/Ess--/Kochbereich, ca. 44 m².
+ Zwei Tageslichtbäder.
+ Separater Kinderbereich mit 2 gleichgroßen Kinderzimmern und Duschbad.
+ Separater Elternbereich mit Bad 'en-suite' und begehbarem Kleiderschrank.
+ Großer Hobbyraum, Werkstatt usw.

Erstklassige Ausstattung:
+ Full Smart Home.
+ Feinste Materialien.
+ Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen, schönes Parkett in Eiche weiß gekalkt von Kährs.
+ Bodengleiche Duschen.
+ Partnerbadewanne.
+ Neuer (2022) Artesian Outdoor-Whirlpool.
+ Neue (2023) ARMSTARK Infrarot-Wärmekabine.

+ Edle Features und raffinierte Details.

+ Hervorragende Baustoffe z.B. 42,5 cm Ziegel, Holz-Aluschalenfenster
+ Regenerative Fernwärme ohne Gas und Öl
+ Neue (2023) 7,5 kWp Photovoltaikanlage

Kaufpreis:
Haus 1.300.000 EUR
zzgl. Einzelgarage: 35.000 EUR
zzgl. Außenstellplatz / Carport: 15.000 EUR (jeweils auf eigenem Grundbuchblatt)
= Gesamtkaufpreis: 1.350.000 EUR

Endenergiebedarf: 61,3 kWh/(m²a), Fernwärme, Anlagentechnik und Haus 2016.
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung aus.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.

Lage

Einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte im Speckgürtel Münchens ist die grüne Gartenstadt Olching da sie ihren Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und Infrastruktur bietet. Unser Haus befindet sich in perfekter Lage fußläufig zu Schulen, KiGa, KiTa, Spielplätzen, Rodelhügel, Einkaufszentrum, zum Olchinger Badesee und zum Golfplatz.

Hervorragende Anbindung an ÖPNV, BAB A8, A99, Flughafen.

Sonstige Angaben

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