RESERVIERT Herrliches Grundstück für freistehendes Traumhaus. Naturnah. Ruhig.

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Details der Immobilie

Objektbeschreibung

Leider soeben reserviert.

Wunderschönes Baugrundstück für freistehendes Traumhaus.

WOHNLAGE
+ Gemarkung Untermenzing.
+ ruhig.
+ Wohngebiet.
+ angenehme, entwickelte Nachbarschaft.
+ familiäres Umfeld.
+ Kindergarten und Grundschule nächster Nähe.

BAURECHT
nach §34 BauGB wie umliegende Bebauung. Dort sieht man:
- E+D
- E+1+D
- auch E+1+ 1 jedoch zurückspringend mit leicht geneigtem Walmdach

In der Umgebung finden sich folgende DACHformen:
- Satteldach
- Walmdach
- Krüppelwalmdach
- Mansarddach
- Laternendach
- Gauben
- keine Dacheinschnitte

Das erschlossene Grundstück weist folgende Maße auf:
- Süd (Straße): ca. 16,50 m
- Ost: ca. 32 m
- Nord: ca. 15,80 m
- West: ca. 30,80 m

Keine zusätzliche Käuferprovision!!!

Auf dem Grundstück befindet sich ein unterkellerter Altbestand, E+D. Es wird sich nicht lohnen, diesen zu erhalten. Endenergiebedarf: 223 kWh/(m²a), G, Öl, Baujahr Haus 1965, Wärmeerzeuger 2012.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lage

Sehr schöne Wohnlage in München-Untermenzing. Die umliegende Nachbarschafts-Bebauung besteht zumeist aus Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern.

Untermenzing zählt wegen seiner vielen Grünzüge zu einem der beliebtesten Stadtteile im Münchner Westen. Herrliche Rad-, Spazier- und Wanderwege. So sind die Würm und auch der Langwieder, der Luß- und auch der Birkenseen, sowie viele Gaststätten mit gemütlichen Biergärten, eine Vielzahl an Sportanlagen und das naheliegende Fünfseenland schnell erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten usw. befinden sich in der näheren Umgebung. Zur neuen Grundschule sind es nur ca. 700 m.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die A 99, A 8 und A 96 sind sehr schnell erreicht. Zur S-Bahn führt ein Bus (164), eine Haltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt. Mit dem Fahrrad bieten sich die Bahnhöfe Allach, Untermenzing, beide S2 oder auch Lochhausen S3 an, je ca. 2,2 km entfernt.

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