VERKAUFT | Hochklassiges Einfamilienreihenhaus in absolut ruhiger sonniger Südwestlage

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Details der Immobilie

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Leider ist dieses Top-Angebot nicht mehr verfügbar, es wurde zwischenzeitlich verkauft und steht nicht mehr zur Verfügung.

Tip-top-Einfamilienreihenhaus auf einem sonnigen Süd-West-Grundstück mit vielen Vorzügen:

+ Wunderbares Haus mit herrlichem Sonnenlauf.
+ Keine großen Verschattungen durch sehr hohe Bäume.
+ Große Sonnenterrasse: Schöner Blick in den Garten.

+ Massive Bauausführung z.B. Außenwandstärke: ca. 44,5 cm
+ Wirtschaftliches Baujahr 2012
+ Gehobene Ausstattung. Sehr ansprechend und gepflegt. Super Zustand.

+ Wohn-/Esszimmer mit Klasse, sehr gut stellbar, offen zur Küche
+ Drei Schlafzimmer und ein Studio. Zwei Tageslichtbäder.
+ Sehr schöne ausgesuchte Materialien. Klasse Schreinereinbauten mit Licht-Design.

+ Zustand: neuwertig nach Generalsanierung der oberirdischen Bereiche 2012.
+ Ca. 198 m² Wohn-/Nutzfläche.

Ergänzung zum Energieausweis: Baujahr Haus 1966, Anlagentechnik 2012.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Keine zusätzliche Käuferprovision.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer.

Lage

Einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte im Speckgürtel Münchens ist die Gartenstadt Gauting. Die Perle des reizvollen Würmtals bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und Infrastruktur.

Familien mit Kindern profitieren von kurzen Wegen, da sich neben hochmodernen Grundschulen, eine sehr engagierte Mittelschule, eine vor kurzem neu erbaute Realschule sowie ein sehr attraktives Gymnasium, das als eines von überhaupt nur drei Gymnasien Bayerns einen Hochbegabtenzweig unterhält, somit alle Schultypen am Ort befinden. Zudem gibt es über 10 Angebote für die Betreuung von nichtschulpflichtigen Kindern. Eine englischsprachige Kinderbetreuung rundet zusammen mit der nahen MIS Munich International School das ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungsangebot ab.

Dazu kommt neben der hochkarätigen Umgebung (Würmtal, 5-Seen-Land, Nähe zu den Bergen) ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot: über 100 Vereine, Golfplatz, Freibad, Radeln, Reiten, Veranstaltungen, Restaurants, Kaffees und Geselligkeit.

Zur Stadtgrenze München sind es weniger als 8 km. Nähe zu A96, A95, Fahrzeit zum Flughafen ca. 30 Minuten. S-Bahn-Anschluss.

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