VERMIETET | TOP-Erdgeschoss-Wohnung: Hell. Lichtdurchflutet. Ruhig. Großer Keller.

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Details der Immobilie

Angaben zum Energieausweis

Objektbeschreibung

Leider steht diese schöne Wohnung nicht mehr zur Verfügung, sie wurde zwischenzeitlich vermietet.

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Die Wohnung wird soeben hergerichtet und steht Ihnen ab 1.5.2022 zur Verfügung.

Bestechend:
- Sonnige Wohnung, guter Zustand, zentrale autofreie Wohnlage.
- Erdgeschoss auf halber Treppe.
- Sehr schöne, sonnige angenehm große Südloggia mit regengeschützter Abstellnische und Abgang in den Garten
- 2 helle Zimmer mit großen Fensterelementen.
- Küche mit Fenster.
- Ca. 10 m² großer Kellerraum mit hellem Licht, ohne Stromsteckdose

- Optional: Kfz-Stellplatz im Freien.

Folgende Sanierungsarbeiten werden vor Bezug durchgeführt.

- alle Wände und Decken werden frisch gemalert bzw. erhalten neue Rauhfasertapeten.
- sehr edle Anmutung durch den neuen Boden in Wohn- und Schlafzimmer und Flur:
Designboden-Vinyl, edle 60x60 cm Platten mit feiner heller Steinmaserung.
- Bad: wird komplett neu gemacht. Top-moderne Fliesen 30 x 60 cm Wände weiß matt, Boden grau (Kermos Concept), Glasdusche, WC, Waschtisch.
- Küche: praktische Einbauküche älteren Datums, neuer Herd mit Induktionskochfeld, Gefrierschrank von 2017.

Gemeinschaftliche Einrichtungen:
- Gemeinschaftsgarten
- Münz-Waschmaschine und-Trockner.
- Trockenraum.
- Fahrradraum.

Geboten wird ein unbefristeter, indizierter Mietvertrag mit beiderseitigem Ausschluss einer ordentlichen Kündigung für die ersten 24 Monate.

Tierhaltung ist nicht möglich.

Kaltmiete: 930 EUR/Monat
zzgl. Nebenkosten inklusive Heizung: 170 EUR/Monat (Abschlagszahlung)
= insgesamt: 1.100 EUR/Monat warm

Optional: Außenstellplatz für Kfz, auch Wohnwagen / Camper: zzgl. 30 EUR/Monat

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Achtung:
- Die Fotos wurden vor der Sanierung gemacht
- Bad: wird komplett erneuert
- Die Einbauküche ist schon etwas älter aber recht gut erhalten.
- Die Küche ist ohne Spülmaschine ausgestattet.

Ergänzungen zum Energieausweis: Baujahr Gebäude 1980, Baujahr Wärmeerzeuger: 1999

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lage

Münchner Nobelvorort Gauting. Wenige km von der Stadtgrenze Münchens entfernt.

Diese herrliche Wohnung befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Würm und zum Gautinger Ortszentrum. Der S-Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten erreicht.

Dokumente

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