Vermietet | Neubau Erstbezug | Herrliches XXL-Haus in klasse Lage – B.I.M. Bertol Immobilien

Vermietet | Neubau Erstbezug | Herrliches XXL-Haus in klasse Lage

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Details der Immobilie

ID
A 5058
Ort
82131 Gauting
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
191 m²
Grundstücksfläche
236 m²
Baujahr
2016
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Verfügbar ab
ab sofort
Unterkellert
Ja
Kaltmiete
2.850,00 €

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
53,70 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
B

Objektbeschreibung

Sehr gerne führen wir Sie durch dieses wunderbare Haus.

Einen ersten Eindruck gibt Ihnen unsere 360°-3D-Video-Tour - siehe Link

4 Schlafzimmer, 2 wunderbare Bäder
offenes Wohnen/Essen/Kochen-Ambiente
Großer Hobbyraum, Gäste-WC
2 Terrassen

Einige Highlights:
- Neubau / Erstbezug / gesunder Ziegelbau
- erstklassige Ausstattung
- Sparsame Gasheizung / Brennwerttechnik mit Solarunterstützung
- 3-fach-Verglasung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungssystem, auch Pollenfilter möglich
- Markeneinbauküche mit Tresen, Dekor weiß, große Arbeitsplatte, sehr viel Stauraum
- Edle Glasschiebetüren
- Wunderbarer durchgängig verlegter Parkettboden
- Innentüren mit 2,10 m Durchgangshöhe
- Individuell steuerbare Fußbodenheizung
- LAN Verkabelung in allen Zimmern
- Teilweise Deckenspots

und vieles mehr

Verfügbar: ab sofort

Kaltmiete:
Haus: 2.850 EUR / Monat
zzgl. 2 Garagenplätze, 1 Stellplatz: 150 EUR / Monat
Insgesamt 3.000 / Monat

zzgl. Nebenkosten 175 EUR / Monat als Abschlagszahlung zzgl. Strom, Gas, Telefon, Internet

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lage

Kurze Wege ins Gautinger Ortszentrum und zum Bahnhof
Schöne ruhige Lage in einem Wohngebiet am Ende einer Sackgasse

Der Münchner Nobelvorort Gauting ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Starnberg und ist eine ausgesprochen attraktive und lebendige Gemeinde im südlichen Speckgürtel. Gauting bietet seinen Bewohnern alles, was für ein angenehmes Leben wichtig ist:
Natur, die Nähe zu den großen Seen und Bergen, viele Geschäfte zum Einkaufen, Ärzte, ein vielfältiges Angebot an Kindergärten und Krippen (sogar englisch-sprachig), neben verschiedenen Grundschulen ein hoch moderner Schulcampus mit Gymnasium, Real- und Mittelschule.

Dokumente

DG
OG
EG
UG
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Ihr Ansprechpartner

Elfriede Aigner

Immobilien-Anfrage

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