VERMIETET | Hochklassiger XXL-Wohn-Juwel in ruhiger zentrumsnaher Lage – B.I.M. Bertol Immobilien

VERMIETET | Hochklassiger XXL-Wohn-Juwel in ruhiger zentrumsnaher Lage

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Details der Immobilie

ID
A 5224
Ort
82131 Gauting
Objektart
Reihenendhaus
Wohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
318 m²
Nutzfläche
263 m²
Gesamtfläche
263 m²
Baujahr
2016
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Verfügbar ab
ab sofort
Unterkellert
Ja

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
46,30 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
A

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich von diesem herausragenden Haus begeistern!!!

Sehr gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen und einen 360-3-D-Rundgang zu.

An den Details lässt sich die liebevolle Ausstattung erkennen.
Zum Beispiel befindet sich in der Küche eine super praktische
Ablage mit integrierter Ladestation für Tablet-Computer / Smartphone:
Ihre Daten sind immer bei Ihnen, Ihr digitales Kochbuch hat seinen Platz.

Oder:
Der amerikanische Side-by-Side-Kühlschrank verwöhnt Sie und Ihre Lieben mit unglaublich viel Kühlraum und so vielen frischen Eiswürfeln, wie Sie möchten. Sie entscheiden nur noch zwischen cubed oder crushed.

Ein handverlesenes Angebot:

Wundervolle Privatsphäre
Sehr ruhige, autofreie Lage mit kurzen Wegen ins Zentrum und zum Bahnhof
Perfekte Sonnenausrichtung nach Süden und Westen
Besonders gutes Wohnklima

Große Sonnenterrasse
Offener, top-moderner, Lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich
Der Anschluss eines Schwedenofens ist möglich
5 schöne Schlafzimmer
3 moderne Bäder, 2 x Dusche, 1 Wanne
Hobbyraum in Wohnraumqualität

Verfügbar: ab sofort

Kaltmiete:
Haus: 3.500 EUR / Monat
zzgl. 2 Garagenplätze, 1 Stellplatz: 150 EUR / Monat
Insgesamt 3.650 / Monat

zzgl. Nebenkosten 175 EUR / Monat als Abschlagszahlung zzgl. Strom, Gas, Telefon, Internet

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lage

Kurze Wege ins Gautinger Ortszentrum und zum Bahnhof
Schöne ruhige Lage in einem Wohngebiet am Ende einer Sackgasse

Der Münchner Nobelvorort Gauting ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Starnberg und ist eine ausgesprochen attraktive und lebendige Gemeinde im südlichen Speckgürtel. Gauting bietet seinen Bewohnern alles, was für ein angenehmes Leben wichtig ist:
Natur, die Nähe zu den großen Seen und Bergen, viele Geschäfte zum Einkaufen, Ärzte, ein vielfältiges Angebot an Kindergärten und Krippen (sogar englisch-sprachig), neben verschiedenen Grundschulen ein hoch moderner Schulcampus mit Gymnasium, Real- und Mittelschule.

Sonstige Angaben

Einige Highlights:
- Neubau / Zweitbezug / gesunder Ziegelbau
- erstklassige Ausstattung
- sparsame Gasheizung / Brennwerttechnik
- mit Solarunterstützung
- super isolierende 3-fach-Verglasung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungssystem, auch Pollenfilter möglich
- elektrische Rollläden
- Markeneinbauküche mit großer Arbeitsplatte, sehr viel Stauraum
breitem Induktionskochfeld, hochwertigen, breiten Schubladen, sagenhaften 12 Steckdosen,
Hängeschränken mit integrierter Arbeitsplattenbeleuchtung
Dunstabzug, breiter Spüle uvm.

- hochwertige Bodenbeläge
- Innentüren mit 2,10 m Durchgangshöhe
- raumindividuell steuerbare Fußbodenheizung
- LAN Verkabelung
- SAT-Anlage (ohne Receiver)
- Gartenhaus mit Rasenmäher

und vieles mehr

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Ihr Ansprechpartner

Elfriede Aigner

Immobilien-Anfrage

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