Verkauft | Sonniges Dachgeschoss | Südwestbalkon | Schlafgalerie | ca. 18 m² Hobbyraum – B.I.M. Bertol Immobilien

Verkauft | Sonniges Dachgeschoss | Südwestbalkon | Schlafgalerie | ca. 18 m² Hobbyraum

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Details der Immobilie

ID
A 5508
Ort
81249 München
Objektart
Wohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
44,00 m²
Nutzfläche
74,00 m²
Gesamtfläche
74,00 m²
Baujahr
1997
Unterkellert
Ja
Carports
1 (Preis: 20.000,00 €)
Kaufpreis
295.000,00 €

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
103,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung wurde zwischenzeitlich verkauft und steht nicht mehr zur Verfügung.

Reines Wohngebiet WR

Ein besonderes Angebot mit spezieller Aufteilung:

Wohn-/Nutzfläche inklusive Galerie und Hobbyraum ca. 74 m².
Wohnfläche ohne Galerie und ohne Hobbyraum: ca. 44 m².

Die Wohnung ist nicht vermietet und steht mit Zahlung des Kaufpreises sofort zur Verfügung.

+++ Sehr solides Haus mit nur drei Wohneinheiten. Baujahr ca. 1997.
+++ Schöne, sehr gepflegte Dachgeschosswohnung.
+++ Tageslichteinfall über drei Seiten: Ost, Süd, West.
+++ Raumhöhen bis ca. 3,50 m.
+++ Kleiner Balkon mit sehr schöner Südwest-Ausrichtung und weitem Blick.
+++ 2 Zimmer, abgeschlossene Wohnküche, Bad.
+++ Galerie ca. 5,9 m² nicht in Wohnfläche angerechnet
+++ Im Untergeschoss: Keller-/Hobbyraum, ca. 18 m², Deckenhöhe ca. 2,40m.
+++ Carport.

Gehobene Ausstattung
+++ Wohn-Esszimmer mit großen Fensterelementen.
+++ Behaglicher Kaminofen.
+++ Funktionale Einbauküche ohne großen Wert.
+++ Bad mit Fenster, zeitgemäß hell und deckenhoch gefliest
+++ Bad mit Handtuchheizkörper, Wanne, WC und Waschtisch.
+++ Weiße Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
+++ Elektrische Kunststoff-Rollläden.

Ergänzung zum Energieausweis: Anlagentechnik 2012.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Längen-, Größen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Lage

Westlicher Stadtrand Münchens (immer noch Autokennzeichen M), fast schon in Gröbenzell (Landkreis Fürstenfeldbruck).

Einkaufen, Ärzte, Schule, KiTa, Kirchen teilweise in Lochhausen, besser im nahen Gröbenzell.

Zur S-Bahn S3 Haltestelle Lochhausen ca. 10 Gehminuten. Fahrzeit bis München Hauptbahnhof 17 Min.

Gute Busverbindungen nach Gröbenzell, Puchheim, Aubing.

Beste Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung, z.B. Aubinger Lohe, Langwieder See, Sportvereine usw

Dokumente

Grundriss Galerie
Grundriss Dachgeschoss


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Ihr Ansprechpartner

Peter Buchwald

Immobilien-Anfrage

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