Top-Lage Stadtpark | Architekten-DHH | Lichtdurchflutet | Großzügig – B.I.M. Bertol Immobilien

Top-Lage Stadtpark | Architekten-DHH | Lichtdurchflutet | Großzügig

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Details der Immobilie

ID
A 5527
Ort
81243 München
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
229,00 m²
Grundstücksfläche
392,00 m²
Nutzfläche
315,00 m²
Gesamtfläche
315,00 m²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
1.980.000,00 €
Courtage
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
138,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Fordern Sie unser ausführliches Farbexposé mit vielen Fotos und den Grundrissen an.

Lage, Lage, Lage:
Spitzenlage in Pasing.
Ein Steinwurf zum Stadtpark.

Traumgrundstück:
Absolut ruhig und idyllisch. Uneinsehbar.
Herrliche Südwestausrichtung.
Sehr schöner Sonnenlauf.

Baukörper:
Architektenhaus.
Pultdach.
Licht durchflutet.
Großzügig.
Ein großes Büro/Zimmer mit Duschbad im Erdgeschoss.
Doppelgarage.

Ergänzung zum Energieausweis: Baujahr Wärmeerzeuger 1996

Das wirtschaftliche Baujahr wurde aufgrund umfangreicher Sanierungen und Investitionen auf 2001 festgelegt. Die Grundsubstanz stammt von 1976/1980.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Lage

Spitzenlage in Pasing.
Stadtpark.

Man ist unter sich.
In bezaubernder Lage.
Inmitten angenehmer, gepflegter Nachbarschaft.

Ein Paradies. Im Grünen.

Erholung. Ruhe. Freude.

Schnell in der Stadt – auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Grüne Lunge, Spazieren, Bolzplatz, Gassi-gehen, Radeln, Biergarteln.

Die Seele baumeln lassen und noch vieles mehr.

Sonstige Angaben

Sehr geehrte Interessenten, trotz Corona-Krise sind wir als Immobilien-Dienstleister weiter voll im Einsatz.
Gemäß der Allgemeinverfügung der Bayerischen Staatsregierung vom 20.3.20 und den damit verbundenen Ausgangsbeschränkungen dürfen Immobilienmakler arbeiten, d.h. Büroarbeit, Objektaufnahmen und sich auch im angebotenen Objekt aufhalten.

In Bayern darf man bis 3.4.20 24 Uhr seine Wohnung nur aus triftigem Grund verlassen. Eine Besichtigung ist kein triftiger Grund.

Diese Immobilie könnten Sie problemlos besichtigen, denn sie ist steht leer.

Sollte es zu einer Besichtigung kommen, bestehen wir zu Ihrer und unserer Sicherheit auf die Beachtung der notwendigen Hygiene-Anordnungen. Wir würden Sie fragen, ob Sie Corona-positiv getestet sind oder Symptome spüren. Wenn Sie jede Frage mit Nein beantworten, würden wir Ihnen im Rahmen einer eventuellen Besichtigung Desinfektionsmittel, Handschuhe und Straßenschuhüberschuhe zur Verfügung stellen.

Zudem halten wir die erforderlichen Abstände ein und verzichten auf physische Kontakte wie Hände-schütteln. Durch das Tragen von Handschuhen im Laufe der Besichtigung vermeiden wir es, im Haus mögliche Viren von irgendwelchen Oberflächen aufzunehmen oder zu hinterlassen.

Wir freuen uns auf Sie!

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Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Bertol

Immobilien-Anfrage

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