Sonniges Dachgeschoss | Südwestbalkon | Schlafgalerie | ca. 18 m² Hobbyraum – B.I.M. Bertol Immobilien

Sonniges Dachgeschoss | Südwestbalkon | Schlafgalerie | ca. 18 m² Hobbyraum

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Details der Immobilie

ID
A 5508
Ort
81249 München
Objektart
Wohnung
Zimmer
2.5
Wohnfläche
44 m²
Nutzfläche
74 m²
Gesamtfläche
74 m²
Baujahr
1997
Unterkellert
Ja
Carports
1 (Preis: 20.000,00 €)
Kaufpreis
295.000,00 €
Courtage
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
103,40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bitte rufen Sie unser ausführliches Exposee mit vielen weiteren Details, Informationen, Grundrissen und Farbfotos ab.

Reines Wohngebiet WR

Ein besonderes Angebot mit spezieller Aufteilung:

Wohn-/Nutzfläche inklusive Galerie und Hobbyraum ca. 74 m².
Wohnfläche ohne Galerie und ohne Hobbyraum: ca. 44 m².

Die Wohnung ist nicht vermietet und steht mit Zahlung des Kaufpreises sofort zur Verfügung.

+++ Sehr solides Haus mit nur drei Wohneinheiten. Baujahr ca. 1997.
+++ Schöne, sehr gepflegte Dachgeschosswohnung.
+++ Tageslichteinfall über drei Seiten: Ost, Süd, West.
+++ Raumhöhen bis ca. 3,50 m.
+++ Kleiner Balkon mit sehr schöner Südwest-Ausrichtung und weitem Blick.
+++ 2 Zimmer, abgeschlossene Wohnküche, Bad.
+++ Galerie ca. 5,9 m² nicht in Wohnfläche angerechnet
+++ Im Untergeschoss: Keller-/Hobbyraum, ca. 18 m², Deckenhöhe ca. 2,40m.
+++ Carport.

Gehobene Ausstattung
+++ Wohn-Esszimmer mit großen Fensterelementen.
+++ Behaglicher Kaminofen.
+++ Funktionale Einbauküche ohne großen Wert.
+++ Bad mit Fenster, zeitgemäß hell und deckenhoch gefliest
+++ Bad mit Handtuchheizkörper, Wanne, WC und Waschtisch.
+++ Weiße Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
+++ Elektrische Kunststoff-Rollläden.

Sehr günstige Betriebskosten: nur 97 EUR/Monat.
Eigenverwaltet durch Miteigentümer.

Kaufpreis
Wohnung 295.000 EUR inkl. Hobbyraum.
Carport 20.000 EUR
= insgesamt 315.000 EUR.

Im Kaufpreis sind anteilige Rücklagen (Stand 31.12.2019) enthalten: 3.920,20 EUR.

Verfügbarkeit: Sofort mit Kaufpreiszahlung.

Ergänzung zum Energieausweis: Anlagentechnik 2012.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Längen-, Größen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Lage

Westlicher Stadtrand Münchens (immer noch Autokennzeichen M), fast schon in Gröbenzell (Landkreis Fürstenfeldbruck).

Einkaufen, Ärzte, Schule, KiTa, Kirchen teilweise in Lochhausen, besser im nahen Gröbenzell.

Zur S-Bahn S3 Haltestelle Lochhausen ca. 10 Gehminuten. Fahrzeit bis München Hauptbahnhof 17 Min.

Gute Busverbindungen nach Gröbenzell, Puchheim, Aubing.

Beste Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung, z.B. Aubinger Lohe, Langwieder See, Sportvereine usw

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Ihr Ansprechpartner

Peter Buchwald

Immobilien-Anfrage

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